愛知県豊田市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県豊田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県豊田市の地価は 1㎡あたり 135,000 円(坪単価約44.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 81 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 22 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 81 地点 / 取引 13,231 件

豊田市の土地の坪単価はいくら?

愛知県豊田市の地価は 1㎡あたり 135,000 円、坪単価では 44.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 81 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)135,000 円

坪単価(中央値)約 44.6 万円

㎡単価(平均)126,544 円

標準地数81 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	13	180,000 円	約 59.5 万円
住宅地	60	134,500 円	約 44.5 万円
工業地	6	61,100 円	約 20.2 万円
宅地見込地	1	36,500 円	約 12.1 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	2,970 円	約 1.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県豊田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 5,513 件で、㎡単価の中央値は 91,000 円(坪単価 30.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	5,513 件
㎡単価(中央値)	91,000 円
㎡単価(平均)	87,929 円
坪単価(中央値)	約 30.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

豊田市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県豊田市で最も地価が高い標準地は若宮町1丁目(338,000 円/㎡・坪単価 112 万円)、最も低い標準地は宮前町3丁目(2,970 円/㎡・坪単価 1.0 万円)です。市内の価格差は約 113.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	若宮町1丁目	商業地	338,000 円	約 112 万円
2	広路町3丁目	商業地	298,000 円	約 98.5 万円
3	挙母町1丁目	商業地	271,000 円	約 89.6 万円
4	西町4丁目	商業地	259,000 円	約 85.6 万円
5	山之手8丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円
6	平芝町6丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円
7	東梅坪町9丁目	住宅地	186,000 円	約 61.5 万円
8	東梅坪町2丁目	商業地	183,000 円	約 60.5 万円
9	竹生町1丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円
10	竹生町3丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
宮前町3丁目	市街化調整区域内の現況林地	2,970 円	約 1.0 万円
林添町戸井田	住宅地	18,900 円	約 6.2 万円
平和町2丁目	宅地見込地	36,500 円	約 12.1 万円
藤岡飯野町向屋下	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円
篠原町敷田	工業地	41,100 円	約 13.6 万円
篠原町前田	住宅地	45,500 円	約 15.0 万円
新生町6丁目	工業地	51,000 円	約 16.9 万円
西中山町才ケ洞	住宅地	56,700 円	約 18.7 万円
堤町寺池	工業地	60,200 円	約 19.9 万円
貝津町柚木	住宅地	61,500 円	約 20.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	桜町	9 件	226,667 円	約 74.9 万円
2	若宮町	18 件	221,278 円	約 73.1 万円
3	元城町	11 件	220,000 円	約 72.7 万円
4	十塚町	7 件	220,000 円	約 72.7 万円
5	昭和町	25 件	219,840 円	約 72.7 万円
6	西町	4 件	212,500 円	約 70.2 万円
7	竹生町	7 件	207,143 円	約 68.5 万円
8	広路町	1 件	200,000 円	約 66.1 万円
9	神田町	5 件	192,000 円	約 63.5 万円
10	神明町	9 件	174,444 円	約 57.7 万円

豊田市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県豊田市の実勢価格(取引平均 87,929 円/㎡)は、路線価平均 114,267 円/㎡に対して 0.77 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	87,929 円 / ㎡
路線価平均	114,267 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.77 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

豊田市の災害リスクは?

愛知県豊田市の標準地 81 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 81 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	78 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

豊田市の用途地域の内訳は?

愛知県豊田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(20 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	20	30–60%	50–100%	約 44.5 万円
第１種住居地域	18	60%	200%	約 49.8 万円
記載無し	12	60%	200%	約 21.2 万円
第１種中高層住居専用地域	11	60%	150–200%	約 45.6 万円
商業地域	5	80%	400–500%	約 85.6 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 32.7 万円
工業専用地域	4	60%	200%	約 18.4 万円
近隣商業地域	3	80%	200%	約 53.2 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 32.3 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 60.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県豊田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	豊田市比
豊田市(このページ)	—	135,000 円	約 44.6 万円	—
みよし市	6.2 km	132,000 円	約 43.6 万円	-2 %
愛知郡東郷町	9.7 km	124,000 円	約 41.0 万円	-8 %
日進市	12.0 km	159,500 円	約 52.7 万円	+18 %
知立市	12.9 km	156,000 円	約 51.6 万円	+16 %
豊明市	13.9 km	135,000 円	約 44.6 万円	+0 %
安城市	14.0 km	171,000 円	約 56.5 万円	+27 %
岡崎市	14.8 km	118,500 円	約 39.2 万円	-12 %
長久手市	15.1 km	181,000 円	約 59.8 万円	+34 %
刈谷市	15.7 km	178,000 円	約 58.8 万円	+32 %
名古屋市天白区	16.1 km	182,000 円	約 60.2 万円	+35 %
名古屋市緑区	16.2 km	170,000 円	約 56.2 万円	+26 %
名古屋市名東区	16.7 km	233,000 円	約 77.0 万円	+73 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

豊田市の標準地レポート一覧(81 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。