愛知県日進市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県日進市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県日進市の地価は 1㎡あたり 159,500 円(坪単価約52.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 17 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 18 地点 / 取引 4,792 件

日進市の土地の坪単価はいくら?

愛知県日進市の地価は 1㎡あたり 159,500 円、坪単価では 52.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)159,500 円

坪単価(中央値)約 52.7 万円

㎡単価(平均)142,346 円

標準地数18 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	182,000 円	約 60.2 万円
住宅地	14	159,500 円	約 52.7 万円
工業地	1	84,000 円	約 27.8 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	5,830 円	約 1.9 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県日進市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,302 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,302 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	108,746 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

日進市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県日進市で最も地価が高い標準地は赤池5丁目(200,000 円/㎡・坪単価 66.1 万円)、最も低い標準地は米野木町丁田(5,830 円/㎡・坪単価 1.9 万円)です。市内の価格差は約 34.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	赤池5丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
2	赤池町箕ノ手	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円
3	竹の山2丁目	商業地	188,000 円	約 62.1 万円
4	赤池町箕ノ手	住宅地	181,000 円	約 59.8 万円
5	栄2丁目	商業地	176,000 円	約 58.2 万円
6	赤池南2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
7	香久山2丁目	住宅地	164,000 円	約 54.2 万円
8	米野木台2丁目	住宅地	163,000 円	約 53.9 万円
9	岩崎台2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円
10	栄1丁目	住宅地	159,000 円	約 52.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
米野木町丁田	市街化調整区域内の現況林地	5,830 円	約 1.9 万円
藤島町前田	住宅地	64,400 円	約 21.3 万円
浅田平子1丁目	工業地	84,000 円	約 27.8 万円
浅田町上ノ山	住宅地	117,000 円	約 38.7 万円
岩崎町石兼	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円
梅森台2丁目	住宅地	129,000 円	約 42.6 万円
藤塚6丁目	住宅地	143,000 円	約 47.3 万円
南ケ丘1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
栄1丁目	住宅地	159,000 円	約 52.6 万円
岩崎台2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	赤池	45 件	179,556 円	約 59.4 万円
2	栄	25 件	170,400 円	約 56.3 万円
3	赤池南	72 件	156,333 円	約 51.7 万円
4	米野木台	37 件	154,324 円	約 51.0 万円
5	竹の山	86 件	149,721 円	約 49.5 万円
6	香久山	64 件	145,094 円	約 48.0 万円
7	岩崎台	101 件	133,228 円	約 44.0 万円
8	南ケ丘	91 件	132,011 円	約 43.6 万円
9	梅森台	67 件	123,716 円	約 40.9 万円
10	東山	114 件	122,605 円	約 40.5 万円

日進市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県日進市の実勢価格(取引平均 108,746 円/㎡)は、路線価平均 112,357 円/㎡に対して 0.97 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	108,746 円 / ㎡
路線価平均	112,357 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.97 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

日進市の災害リスクは?

愛知県日進市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	16 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

日進市の用途地域の内訳は?

愛知県日進市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(7 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	7	60%	100%	約 47.9 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 63.3 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	150%	約 55.0 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 33.2 万円
記載無し	1	60%	200%	約 21.3 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 58.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県日進市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	日進市比
日進市(このページ)	—	159,500 円	約 52.7 万円	—
愛知郡東郷町	3.3 km	124,000 円	約 41.0 万円	-22 %
名古屋市天白区	4.7 km	182,000 円	約 60.2 万円	+14 %
長久手市	5.2 km	181,000 円	約 59.8 万円	+13 %
名古屋市名東区	5.3 km	233,000 円	約 77.0 万円	+46 %
みよし市	5.8 km	132,000 円	約 43.6 万円	-17 %
名古屋市緑区	7.5 km	170,000 円	約 56.2 万円	+7 %
名古屋市千種区	8.4 km	340,000 円	約 112 万円	+113 %
名古屋市瑞穂区	8.6 km	275,000 円	約 90.9 万円	+72 %
名古屋市昭和区	8.7 km	321,000 円	約 106 万円	+101 %
豊明市	8.7 km	135,000 円	約 44.6 万円	-15 %
尾張旭市	9.5 km	114,000 円	約 37.7 万円	-29 %
名古屋市守山区	10.2 km	136,000 円	約 45.0 万円	-15 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

日進市の標準地レポート一覧(18 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。