日進市の地価は上がっていますか?

愛知県日進市の標準地の前年からの変動率は +2.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 16 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県日進市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県日進市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

日進市の土地相場(1坪あたり)

約54.5万円 / 坪

1㎡あたり: 165,000 円
前年比: +2.8 %
県内順位: 16 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 2,727 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県日進市の土地の相場は 1坪あたり約 54.5 万円(1㎡あたり 165,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 16 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 16 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 17 地点 / 取引 4,792 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

日進市の土地の坪単価はいくら?

愛知県日進市の地価は 1㎡あたり 165,000 円、坪単価では 54.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)165,000 円

坪単価(中央値)約 54.5 万円

㎡単価(平均)145,637 円

標準地数17 地点

日進市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県日進市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 165,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,636 万円、40坪は約 2,182 万円、50坪は約 2,727 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,636 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,182 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,727 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,273 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 5,455 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(165,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	188,500 円	約 62.3 万円
住宅地	13	165,000 円	約 54.5 万円
工業地	1	86,000 円	約 28.4 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	5,830 円	約 1.9 万円

日進市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 16 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

日進市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 55.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	167,500 円	約 55.4 万円	+3 %
2025 年	162,500 円	約 53.7 万円	+9 %
2024 年	148,500 円	約 49.1 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県日進市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,302 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,302 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	108,746 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

日進市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県日進市で最も地価が高い標準地は赤池5丁目(205,000 円/㎡・坪単価 67.8 万円)、最も低い標準地は米野木町丁田(5,830 円/㎡・坪単価 1.9 万円)です。市内の価格差は約 35.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	赤池5丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円
2	赤池町箕ノ手	住宅地	199,000 円	約 65.8 万円
3	竹の山2丁目	商業地	196,000 円	約 64.8 万円
4	赤池町箕ノ手	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円
5	栄2丁目	商業地	181,000 円	約 59.8 万円
6	赤池南2丁目	住宅地	178,000 円	約 58.8 万円
7	香久山2丁目	住宅地	167,000 円	約 55.2 万円
8	米野木台2丁目	住宅地	167,000 円	約 55.2 万円
9	岩崎台2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円
10	南ケ丘1丁目	住宅地	149,000 円	約 49.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
米野木町丁田	市街化調整区域内の現況林地	5,830 円	約 1.9 万円
藤島町前田	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円
浅田平子1丁目	工業地	86,000 円	約 28.4 万円
浅田町上ノ山	住宅地	122,000 円	約 40.3 万円
岩崎町石兼	住宅地	122,000 円	約 40.3 万円
梅森台2丁目	住宅地	134,000 円	約 44.3 万円
藤塚6丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
南ケ丘1丁目	住宅地	149,000 円	約 49.3 万円
岩崎台2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円
米野木台2丁目	住宅地	167,000 円	約 55.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	赤池	45 件	179,556 円	約 59.4 万円
2	栄	25 件	170,400 円	約 56.3 万円
3	赤池南	72 件	156,333 円	約 51.7 万円
4	米野木台	37 件	154,324 円	約 51.0 万円
5	竹の山	86 件	149,721 円	約 49.5 万円
6	香久山	64 件	145,094 円	約 48.0 万円
7	岩崎台	101 件	133,228 円	約 44.0 万円
8	南ケ丘	91 件	132,011 円	約 43.6 万円
9	梅森台	67 件	123,716 円	約 40.9 万円
10	東山	114 件	122,605 円	約 40.5 万円

日進市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 8 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

日進市の路線価はいくら?

愛知県日進市の標準地 15 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 120,000 円(坪 39.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

日進市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(15 地点) →

日進市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県日進市の実勢価格(取引平均 108,746 円/㎡)は、路線価平均 120,200 円/㎡に対して 0.90 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	108,746 円 / ㎡
路線価平均	120,200 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.90 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

日進市の災害リスクは?

愛知県日進市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

日進市の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県日進市の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	12	157,000 円	約 51.9 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	178,000 円	約 58.8 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

日進市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
赤池小学校	2	191,500 円	約 63.3 万円	赤池5丁目
梨の木小学校	2	174,000 円	約 57.5 万円	栄2丁目
竹の山小学校	2	159,000 円	約 52.6 万円	竹の山2丁目
南小学校	2	148,500 円	約 49.1 万円	南ケ丘1丁目
西小学校	1	134,000 円	約 44.3 万円	梅森台2丁目
東小学校	2	35,915 円	約 11.9 万円	藤島町前田

日進市の用途地域の内訳は?

愛知県日進市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(7 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	7	60%	100%	約 49.3 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 65.8 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	150%	約 57.0 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 34.4 万円
記載無し	1	60%	200%	約 21.8 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 59.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県日進市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	日進市比
日進市(このページ)	—	165,000 円	約 54.5 万円	—
愛知郡東郷町	3.5 km	128,500 円	約 42.5 万円	-22 %
名古屋市天白区	4.6 km	181,000 円	約 59.8 万円	+10 %
長久手市	5.1 km	190,000 円	約 62.8 万円	+15 %
名古屋市名東区	5.2 km	246,000 円	約 81.3 万円	+49 %
みよし市	5.9 km	135,000 円	約 44.6 万円	-18 %
名古屋市緑区	7.5 km	175,500 円	約 58.0 万円	+6 %
名古屋市千種区	8.3 km	362,000 円	約 120 万円	+119 %
名古屋市瑞穂区	8.6 km	286,000 円	約 94.5 万円	+73 %
名古屋市昭和区	8.6 km	332,000 円	約 110 万円	+101 %
豊明市	8.8 km	138,000 円	約 45.6 万円	-16 %
尾張旭市	9.4 km	118,000 円	約 39.0 万円	-28 %
名古屋市守山区	10.1 km	140,000 円	約 46.3 万円	-15 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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日進市の標準地レポート一覧(17 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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