安城市の地価は上がっていますか?

愛知県安城市の標準地の前年からの変動率は +2.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県安城市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県安城市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

安城市の土地相場(1坪あたり)

約57.2万円 / 坪

1㎡あたり: 173,000 円
前年比: +2.2 %
県内順位: 15 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 2,860 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県安城市の土地の相場は 1坪あたり約 57.2 万円(1㎡あたり 173,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 15 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 6,708 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

安城市の土地の坪単価はいくら?

愛知県安城市の地価は 1㎡あたり 173,000 円、坪単価では 57.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)173,000 円

坪単価(中央値)約 57.2 万円

㎡単価(平均)167,645 円

標準地数33 地点

安城市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県安城市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 170,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,686 万円、40坪は約 2,248 万円、50坪は約 2,810 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,686 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,248 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,810 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,372 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 5,620 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(170,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	204,000 円	約 67.4 万円
住宅地	22	170,000 円	約 56.2 万円
工業地	2	76,350 円	約 25.2 万円

安城市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 33 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

安城市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 57.2 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	173,000 円	約 57.2 万円	+1 %
2025 年	171,000 円	約 56.5 万円	+4 %
2024 年	164,000 円	約 54.2 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県安城市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,861 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,861 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	106,574 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

安城市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県安城市で最も地価が高い標準地は三河安城本町2丁目(300,000 円/㎡・坪単価 99.2 万円)、最も低い標準地は北山崎町築地(56,500 円/㎡・坪単価 18.7 万円)です。市内の価格差は約 5.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	三河安城本町2丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円
2	御幸本町	商業地	270,000 円	約 89.3 万円
3	今池町1丁目	商業地	235,000 円	約 77.7 万円
4	三河安城南町1丁目	商業地	228,000 円	約 75.4 万円
5	御幸本町	住宅地	225,000 円	約 74.4 万円
6	三河安城本町1丁目	住宅地	204,000 円	約 67.4 万円
7	桜町	商業地	204,000 円	約 67.4 万円
8	篠目町4丁目	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
9	三河安城本町1丁目	住宅地	193,000 円	約 63.8 万円
10	錦町	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
北山崎町築地	工業地	56,500 円	約 18.7 万円
石井町辻原	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円
里町出崎	住宅地	76,600 円	約 25.3 万円
東栄町5丁目	工業地	96,200 円	約 31.8 万円
箕輪町東山	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円
西別所町観音	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円
東別所町新開	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
桜井町西町上	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
浜屋町屋敷山	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
篠目町1丁目	商業地	141,000 円	約 46.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	三河安城南町	6 件	757,667 円	約 250 万円
2	三河安城本町	19 件	225,579 円	約 74.6 万円
3	三河安城町	8 件	216,250 円	約 71.5 万円
4	御幸本町	17 件	181,882 円	約 60.1 万円
5	錦町	11 件	176,364 円	約 58.3 万円
6	住吉町	66 件	173,045 円	約 57.2 万円
7	日の出町	13 件	169,231 円	約 55.9 万円
8	緑町	38 件	169,211 円	約 55.9 万円
9	三河安城東町	15 件	166,000 円	約 54.9 万円
10	今池町	39 件	165,564 円	約 54.7 万円

安城市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 7 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

安城市の路線価はいくら?

愛知県安城市の標準地 27 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 140,000 円(坪 46.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

安城市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(27 地点) →

安城市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県安城市の実勢価格(取引平均 106,574 円/㎡)は、路線価平均 141,815 円/㎡に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	106,574 円 / ㎡
路線価平均	141,815 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.75 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

安城市の災害リスクは?

愛知県安城市の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	33 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

安城市の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県安城市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 162,500 円で、災害リスクに該当しない標準地 20 地点(170,000 円)と比べて -4 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	20	170,000 円	約 56.2 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	2	162,500 円	約 53.7 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

安城市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
今池小学校	1	235,000 円	約 77.7 万円	今池町1丁目
三河安城小学校	1	228,000 円	約 75.4 万円	三河安城南町1丁目
桜町小学校	4	214,500 円	約 70.9 万円	御幸本町
二本木小学校	3	204,000 円	約 67.4 万円	三河安城本町2丁目
作野小学校	1	203,000 円	約 67.1 万円	篠目町4丁目
安城中部小学校	3	173,000 円	約 57.2 万円	明治本町
新田小学校	1	167,000 円	約 55.2 万円	新明町
桜井小学校	1	166,000 円	約 54.9 万円	桜井町桜西1丁目
安城南部小学校	2	160,500 円	約 53.1 万円	東明町
安城北部小学校	4	152,000 円	約 50.2 万円	東栄町3丁目
梨の里小学校	1	141,000 円	約 46.6 万円	篠目町1丁目
桜林小学校	1	135,000 円	約 44.6 万円	桜井町西町上
里町小学校	2	126,800 円	約 41.9 万円	里町1丁目
丈山小学校	1	70,000 円	約 23.1 万円	石井町辻原

安城市の用途地域の内訳は?

愛知県安城市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(7 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	7	60%	150%	約 57.5 万円
商業地域	5	80%	400–500%	約 77.7 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 57.2 万円
記載無し	4	60%	200%	約 29.5 万円
準住居地域	3	60%	200%	約 62.1 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 44.6 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 59.8 万円
第１種低層住居専用地域	2	60%	100%	約 53.1 万円
工業地域	1	60%	200%	約 31.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県安城市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	安城市比
安城市(このページ)	—	173,000 円	約 57.2 万円	—
知立市	5.2 km	155,500 円	約 51.4 万円	-10 %
刈谷市	7.6 km	186,000 円	約 61.5 万円	+8 %
岡崎市	8.1 km	121,000 円	約 40.0 万円	-30 %
高浜市	9.1 km	92,700 円	約 30.6 万円	-46 %
知多郡東浦町	11.7 km	87,400 円	約 28.9 万円	-49 %
碧南市	11.8 km	76,000 円	約 25.1 万円	-56 %
豊明市	12.5 km	138,000 円	約 45.6 万円	-20 %
大府市	12.9 km	161,000 円	約 53.2 万円	-7 %
西尾市	13.3 km	63,100 円	約 20.9 万円	-64 %
豊田市	14.0 km	137,000 円	約 45.3 万円	-21 %
額田郡幸田町	14.1 km	93,700 円	約 31.0 万円	-46 %
みよし市	15.1 km	135,000 円	約 44.6 万円	-22 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

安城市の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

残り 21 地点を見る