豊明市の地価は上がっていますか?

愛知県豊明市の標準地の前年からの変動率は +2.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 14 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県豊明市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県豊明市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

豊明市の土地相場(1坪あたり)

約45.6万円 / 坪

1㎡あたり: 138,000 円
前年比: +2.8 %
県内順位: 22 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 2,281 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県豊明市の土地の相場は 1坪あたり約 45.6 万円(1㎡あたり 138,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 14 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 22 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 14 地点 / 取引 2,679 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

豊明市の土地の坪単価はいくら?

愛知県豊明市の地価は 1㎡あたり 138,000 円、坪単価では 45.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)138,000 円

坪単価(中央値)約 45.6 万円

㎡単価(平均)130,900 円

標準地数14 地点

豊明市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県豊明市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 138,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,369 万円、40坪は約 1,825 万円、50坪は約 2,281 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,369 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,825 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,281 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,737 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 4,562 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(138,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	146,000 円	約 48.3 万円
住宅地	11	138,000 円	約 45.6 万円

豊明市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 14 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

豊明市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 45.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	138,000 円	約 45.6 万円	+3 %
2025 年	134,000 円	約 44.3 万円	+4 %
2024 年	128,500 円	約 42.5 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県豊明市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,164 件で、㎡単価の中央値は 92,000 円(坪単価 30.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,164 件
㎡単価(中央値)	92,000 円
㎡単価(平均)	88,057 円
坪単価(中央値)	約 30.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

豊明市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県豊明市で最も地価が高い標準地は前後町善江(167,000 円/㎡・坪単価 55.2 万円)、最も低い標準地は沓掛町東本郷(72,800 円/㎡・坪単価 24.1 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	前後町善江	商業地	167,000 円	約 55.2 万円
2	三崎町ゆたか台	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円
3	三崎町中ノ坪	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
4	新田町広長	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
5	三崎町中ノ坪	商業地	146,000 円	約 48.3 万円
6	新栄町7丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円
7	栄町上姥子	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
8	二村台2丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
9	前後町仙人塚	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円
10	栄町南舘	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
沓掛町東本郷	住宅地	72,800 円	約 24.1 万円
栄町南舘	住宅地	96,800 円	約 32.0 万円
阿野町上納	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
阿野町長根	商業地	112,000 円	約 37.0 万円
栄町南舘	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
前後町仙人塚	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円
二村台2丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
栄町上姥子	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
新栄町7丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円
三崎町中ノ坪	商業地	146,000 円	約 48.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新栄町	84 件	127,714 円	約 42.2 万円
2	二村台	105 件	124,743 円	約 41.2 万円
3	西川町	40 件	121,758 円	約 40.3 万円
4	三崎町	59 件	121,136 円	約 40.0 万円
5	新田町	80 件	120,964 円	約 40.0 万円
6	前後町	85 件	107,765 円	約 35.6 万円
7	阿野町	122 件	89,670 円	約 29.6 万円
8	大久伝町	30 件	89,100 円	約 29.5 万円
9	栄町	306 件	75,589 円	約 25.0 万円
10	間米町	49 件	52,022 円	約 17.2 万円

豊明市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 6 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

豊明市の路線価はいくら?

愛知県豊明市の標準地 13 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 110,000 円(坪 36.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

豊明市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(13 地点) →

豊明市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県豊明市の実勢価格(取引平均 88,057 円/㎡)は、路線価平均 102,308 円/㎡に対して 0.86 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	88,057 円 / ㎡
路線価平均	102,308 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.86 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

豊明市の災害リスクは?

愛知県豊明市の標準地 14 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 14 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

豊明市の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県豊明市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 147,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 7 地点(137,000 円)と比べて +7 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	7	137,000 円	約 45.3 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	1	147,000 円	約 48.6 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	3	138,000 円	約 45.6 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

豊明市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
三崎小学校	3	150,000 円	約 49.6 万円	三崎町ゆたか台
豊明小学校	2	139,500 円	約 46.1 万円	前後町善江
栄小学校	3	138,000 円	約 45.6 万円	新栄町7丁目
二村台小学校	1	138,000 円	約 45.6 万円	二村台2丁目
大宮小学校	1	137,000 円	約 45.3 万円	前後町仙人塚
中央小学校	2	128,500 円	約 42.5 万円	新田町広長
舘小学校	1	96,800 円	約 32.0 万円	栄町南舘
沓掛小学校	1	72,800 円	約 24.1 万円	沓掛町東本郷

豊明市の用途地域の内訳は?

愛知県豊明市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	5	60%	150–200%	約 45.6 万円
第１種低層住居専用地域	2	60%	100%	約 48.3 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 41.3 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 34.5 万円
記載無し	1	60%	200%	約 24.1 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 48.3 万円
商業地域	1	80%	400%	約 55.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県豊明市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	豊明市比
豊明市(このページ)	—	138,000 円	約 45.6 万円	—
名古屋市緑区	4.0 km	175,500 円	約 58.0 万円	+27 %
大府市	5.3 km	161,000 円	約 53.2 万円	+17 %
愛知郡東郷町	6.4 km	128,500 円	約 42.5 万円	-7 %
刈谷市	6.5 km	186,000 円	約 61.5 万円	+35 %
知立市	7.3 km	155,500 円	約 51.4 万円	+13 %
名古屋市天白区	7.8 km	181,000 円	約 59.8 万円	+31 %
名古屋市南区	8.3 km	164,500 円	約 54.4 万円	+19 %
日進市	8.8 km	165,000 円	約 54.5 万円	+20 %
みよし市	9.5 km	135,000 円	約 44.6 万円	-2 %
東海市	9.6 km	109,000 円	約 36.0 万円	-21 %
名古屋市瑞穂区	9.7 km	286,000 円	約 94.5 万円	+107 %
知多郡東浦町	10.6 km	87,400 円	約 28.9 万円	-37 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

豊明市の標準地レポート一覧(14 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。