愛知県愛知郡東郷町の土地価格・坪単価相場
愛知県愛知郡東郷町の地価は 1㎡あたり 124,000 円(坪単価 約41.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 愛知県内の地価順位は 25 位 / 66 市区町村です。
愛知郡東郷町の土地の坪単価はいくら?
愛知県愛知郡東郷町の地価は 1㎡あたり 124,000 円、坪単価では 41.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 住宅地 | 9 | 124,000 円 | 約 41.0 万円 |
| 市街化調整区域内の現況林地 | 1 | 4,430 円 | 約 1.5 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
愛知県愛知郡東郷町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 893 件で、㎡単価の中央値は 98,000 円(坪単価 32.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 893 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 98,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 89,369 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 32.4 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
愛知郡東郷町で土地が高い・安いエリアは?
愛知県愛知郡東郷町で最も地価が高い標準地は 大字春木字東岡ノ上(148,000 円/㎡・坪単価 48.9 万円)、最も低い標準地は 大字諸輪字畑尻(4,430 円/㎡・坪単価 1.5 万円)です。市内の価格差は約 33.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字春木字東岡ノ上 | 住宅地 | 148,000 円 | 約 48.9 万円 |
| 2 | 大字春木字白土 | 住宅地 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 3 | 兵庫1丁目 | 住宅地 | 139,000 円 | 約 46.0 万円 |
| 4 | 和合ケ丘2丁目 | 住宅地 | 139,000 円 | 約 46.0 万円 |
| 5 | 白鳥2丁目 | 商業地 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 6 | 御岳1丁目 | 住宅地 | 124,000 円 | 約 41.0 万円 |
| 7 | 春木台2丁目 | 住宅地 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 8 | 北山台4丁目 | 住宅地 | 108,000 円 | 約 35.7 万円 |
| 9 | 大字春木字坂上 | 住宅地 | 87,500 円 | 約 28.9 万円 |
| 10 | 大字春木字下鏡田 | 住宅地 | 58,400 円 | 約 19.3 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大字諸輪字畑尻 | 市街化調整区域内の現況林地 | 4,430 円 | 約 1.5 万円 |
| 大字春木字下鏡田 | 住宅地 | 58,400 円 | 約 19.3 万円 |
| 大字春木字坂上 | 住宅地 | 87,500 円 | 約 28.9 万円 |
| 北山台4丁目 | 住宅地 | 108,000 円 | 約 35.7 万円 |
| 春木台2丁目 | 住宅地 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 御岳1丁目 | 住宅地 | 124,000 円 | 約 41.0 万円 |
| 白鳥2丁目 | 商業地 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 和合ケ丘2丁目 | 住宅地 | 139,000 円 | 約 46.0 万円 |
| 兵庫1丁目 | 住宅地 | 139,000 円 | 約 46.0 万円 |
| 大字春木字白土 | 住宅地 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 兵庫 | 37 件 | 124,757 円 | 約 41.2 万円 |
| 2 | 和合ケ丘 | 68 件 | 123,382 円 | 約 40.8 万円 |
| 3 | 三ツ池 | 38 件 | 120,421 円 | 約 39.8 万円 |
| 4 | 清水 | 27 件 | 117,556 円 | 約 38.9 万円 |
| 5 | 白鳥 | 38 件 | 113,289 円 | 約 37.5 万円 |
| 6 | 御岳 | 35 件 | 113,200 円 | 約 37.4 万円 |
| 7 | 春木台 | 67 件 | 108,701 円 | 約 35.9 万円 |
| 8 | 涼松 | 15 件 | 104,467 円 | 約 34.5 万円 |
| 9 | 北山台 | 44 件 | 96,932 円 | 約 32.0 万円 |
| 10 | 大字春木 | 312 件 | 82,374 円 | 約 27.2 万円 |
愛知郡東郷町の路線価と実勢価格の差は?
愛知県愛知郡東郷町の実勢価格(取引平均 89,369 円/㎡)は、路線価平均 94,778 円/㎡ に対して 0.94 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 89,369 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 94,778 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.94 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
愛知郡東郷町の災害リスクは?
愛知県愛知郡東郷町の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
愛知郡東郷町の用途地域の内訳は?
愛知県愛知郡東郷町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(5 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 5 | 50–60% | 100% | 約 41.0 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 46.1 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 28.9 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 19.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 43.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
愛知県愛知郡東郷町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 愛知郡東郷町比 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町(このページ) | — | 124,000 円 | 約 41.0 万円 | — |
| 日進市 | 3.3 km | 159,500 円 | 約 52.7 万円 | +29 % |
| みよし市 | 3.7 km | 132,000 円 | 約 43.6 万円 | +6 % |
| 名古屋市天白区 | 6.4 km | 182,000 円 | 約 60.2 万円 | +47 % |
| 豊明市 | 6.6 km | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | +9 % |
| 名古屋市緑区 | 7.1 km | 170,000 円 | 約 56.2 万円 | +37 % |
| 長久手市 | 8.4 km | 181,000 円 | 約 59.8 万円 | +46 % |
| 名古屋市名東区 | 8.6 km | 233,000 円 | 約 77.0 万円 | +88 % |
| 豊田市 | 9.7 km | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | +9 % |
| 名古屋市瑞穂区 | 10.3 km | 275,000 円 | 約 90.9 万円 | +122 % |
| 名古屋市昭和区 | 11.0 km | 321,000 円 | 約 106 万円 | +159 % |
| 知立市 | 11.1 km | 156,000 円 | 約 51.6 万円 | +26 % |
| 名古屋市南区 | 11.2 km | 161,500 円 | 約 53.4 万円 | +30 % |
愛知県のほかの市区町村の地価
愛知県で地価データがある 66 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 名古屋市中区約 380 万円/坪
- 名古屋市東区約 178 万円/坪
- 名古屋市中村区約 126 万円/坪
- 名古屋市千種区約 112 万円/坪
- 名古屋市昭和区約 106 万円/坪
- 名古屋市熱田区約 92.7 万円/坪
- 名古屋市瑞穂区約 90.9 万円/坪
- 名古屋市名東区約 77.0 万円/坪
- 名古屋市西区約 69.1 万円/坪
- 名古屋市北区約 67.4 万円/坪
- 名古屋市天白区約 60.2 万円/坪
- 長久手市約 59.8 万円/坪
- 刈谷市約 58.8 万円/坪
- 安城市約 56.5 万円/坪
- 名古屋市緑区約 56.2 万円/坪
- 名古屋市南区約 53.4 万円/坪
- 日進市約 52.7 万円/坪
- 名古屋市中川区約 52.1 万円/坪
- 知立市約 51.6 万円/坪
- 大府市約 50.2 万円/坪
- 名古屋市守山区約 45.0 万円/坪
- 豊田市約 44.6 万円/坪
- 豊明市約 44.6 万円/坪
- みよし市約 43.6 万円/坪
- 春日井市約 40.7 万円/坪
- 岡崎市約 39.2 万円/坪
- 尾張旭市約 37.7 万円/坪
- 岩倉市約 37.0 万円/坪
- 東海市約 35.4 万円/坪
- 名古屋市港区約 35.2 万円/坪
- 北名古屋市約 35.0 万円/坪
- 稲沢市約 33.7 万円/坪
- 江南市約 33.0 万円/坪
- 清須市約 32.9 万円/坪
- 西春日井郡豊山町約 31.5 万円/坪
- 小牧市約 30.7 万円/坪
- 額田郡幸田町約 30.6 万円/坪
- 豊橋市約 30.4 万円/坪
- 高浜市約 30.0 万円/坪
- 海部郡蟹江町約 29.9 万円/坪
- 一宮市約 28.2 万円/坪
- 知多郡東浦町約 28.1 万円/坪
- 豊川市約 26.8 万円/坪
- 碧南市約 25.1 万円/坪
- 海部郡大治町約 24.6 万円/坪
- 半田市約 24.4 万円/坪
- あま市約 24.4 万円/坪
- 丹羽郡扶桑町約 24.2 万円/坪
- 丹羽郡大口町約 23.9 万円/坪
- 弥富市約 23.9 万円/坪
- 知多市約 23.3 万円/坪
- 知多郡阿久比町約 23.3 万円/坪
- 瀬戸市約 22.2 万円/坪
- 蒲郡市約 21.2 万円/坪
- 犬山市約 20.2 万円/坪
- 西尾市約 19.9 万円/坪
- 海部郡飛島村約 19.7 万円/坪
- 愛西市約 19.4 万円/坪
- 津島市約 19.2 万円/坪
- 知多郡武豊町約 17.8 万円/坪
- 新城市約 16.3 万円/坪
- 常滑市約 15.3 万円/坪
- 田原市約 8.3 万円/坪
- 知多郡南知多町約 6.9 万円/坪
- 知多郡美浜町約 6.8 万円/坪
愛知郡東郷町の標準地レポート一覧(11 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。