愛知県知多市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県知多市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県知多市の地価は 1㎡あたり 70,600 円(坪単価約23.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 52 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 25 地点 / 取引 3,083 件

知多市の土地の坪単価はいくら?

愛知県知多市の地価は 1㎡あたり 70,600 円、坪単価では 23.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)70,600 円

坪単価(中央値)約 23.3 万円

㎡単価(平均)67,944 円

標準地数25 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	98,750 円	約 32.6 万円
住宅地	16	71,700 円	約 23.7 万円
工業地	4	27,150 円	約 9.0 万円
宅地見込地	1	18,500 円	約 6.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県知多市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,385 件で、㎡単価の中央値は 64,000 円(坪単価 21.2 万円)です。対象期間は 2007Q3 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,385 件
㎡単価(中央値)	64,000 円
㎡単価(平均)	61,376 円
坪単価(中央値)	約 21.2 万円
対象期間	2007Q3 〜 2025Q4

知多市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県知多市で最も地価が高い標準地はにしの台4丁目(111,000 円/㎡・坪単価 36.7 万円)、最も低い標準地は八幡字東大平地(18,500 円/㎡・坪単価 6.1 万円)です。市内の価格差は約 6.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	にしの台4丁目	商業地	111,000 円	約 36.7 万円
2	新知台2丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
3	清水が丘1丁目	商業地	103,000 円	約 34.0 万円
4	つつじが丘3丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円
5	八幡字筒岡	商業地	94,500 円	約 31.2 万円
6	新舞子東町2丁目	商業地	89,200 円	約 29.5 万円
7	新舞子東町2丁目	住宅地	87,200 円	約 28.8 万円
8	にしの台1丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円
9	寺本台3丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円
10	西巽が丘1丁目	住宅地	76,500 円	約 25.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
八幡字東大平地	宅地見込地	18,500 円	約 6.1 万円
南浜町	工業地	24,800 円	約 8.2 万円
北浜町	工業地	26,100 円	約 8.6 万円
北浜町	工業地	28,200 円	約 9.3 万円
岡田字西違脇	住宅地	42,200 円	約 14.0 万円
八幡字浦浜	工業地	42,700 円	約 14.1 万円
岡田字向田	住宅地	52,600 円	約 17.4 万円
南粕谷3丁目	住宅地	56,600 円	約 18.7 万円
佐布里字長田脇	住宅地	58,400 円	約 19.3 万円
八幡字小根	住宅地	62,400 円	約 20.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	北浜町	4 件	112,500 円	約 37.2 万円
2	新知西町	5 件	102,200 円	約 33.8 万円
3	新知東町	47 件	101,085 円	約 33.4 万円
4	新知台	18 件	95,500 円	約 31.6 万円
5	寺本新町	11 件	94,909 円	約 31.4 万円
6	原	15 件	93,600 円	約 30.9 万円
7	清水が丘	18 件	93,222 円	約 30.8 万円
8	八幡新町	19 件	92,789 円	約 30.7 万円
9	寺本台	17 件	91,824 円	約 30.4 万円
10	つつじが丘	38 件	91,289 円	約 30.2 万円

知多市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県知多市の実勢価格(取引平均 61,376 円/㎡)は、路線価平均 61,789 円/㎡に対して 0.99 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	61,376 円 / ㎡
路線価平均	61,789 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.99 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

知多市の災害リスクは?

愛知県知多市の標準地 25 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 25 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	12 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

知多市の用途地域の内訳は?

愛知県知多市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(9 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	9	60%	150%	約 24.1 万円
第１種低層住居専用地域	4	60%	100%	約 26.7 万円
工業専用地域	3	60%	200%	約 8.6 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 22.0 万円
記載無し	2	60%	200%	約 16.7 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 30.4 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 17.4 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 34.0 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 36.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県知多市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	知多市比
知多市(このページ)	—	70,600 円	約 23.3 万円	—
東海市	5.7 km	107,000 円	約 35.4 万円	+52 %
知多郡阿久比町	5.9 km	70,500 円	約 23.3 万円	-0 %
知多郡東浦町	8.1 km	84,900 円	約 28.1 万円	+20 %
常滑市	9.4 km	46,400 円	約 15.3 万円	-34 %
大府市	9.7 km	152,000 円	約 50.2 万円	+115 %
半田市	10.5 km	73,950 円	約 24.4 万円	+5 %
海部郡飛島村	12.3 km	59,500 円	約 19.7 万円	-16 %
高浜市	12.5 km	90,750 円	約 30.0 万円	+29 %
刈谷市	13.1 km	178,000 円	約 58.8 万円	+152 %
名古屋市港区	14.1 km	106,500 円	約 35.2 万円	+51 %
名古屋市南区	14.3 km	161,500 円	約 53.4 万円	+129 %
知多郡武豊町	14.7 km	53,950 円	約 17.8 万円	-24 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

知多市の標準地レポート一覧(25 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。