愛知県名古屋市天白区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市天白区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市天白区の地価は 1㎡あたり 182,000 円(坪単価約60.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 11 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 36 地点 / 取引 7,166 件

名古屋市天白区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市天白区の地価は 1㎡あたり 182,000 円、坪単価では 60.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)182,000 円

坪単価(中央値)約 60.2 万円

㎡単価(平均)190,667 円

標準地数36 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	218,000 円	約 72.1 万円
住宅地	28	182,000 円	約 60.2 万円
工業地	2	122,500 円	約 40.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市天白区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,664 件で、㎡単価の中央値は 150,000 円(坪単価 49.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,664 件
㎡単価(中央値)	150,000 円
㎡単価(平均)	158,116 円
坪単価(中央値)	約 49.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市天白区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市天白区で最も地価が高い標準地は植田3丁目(418,000 円/㎡・坪単価 138 万円)、最も低い標準地は中坪町(119,000 円/㎡・坪単価 39.3 万円)です。市内の価格差は約 3.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	植田3丁目	住宅地	418,000 円	約 138 万円
2	八事天道	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円
3	植田東3丁目	住宅地	246,000 円	約 81.3 万円
4	植田南3丁目	商業地	244,000 円	約 80.7 万円
5	八幡山	住宅地	241,000 円	約 79.7 万円
6	野並2丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円
7	元植田3丁目	住宅地	228,000 円	約 75.4 万円
8	平針2丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円
9	平針1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円
10	表山3丁目	住宅地	213,000 円	約 70.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
中坪町	工業地	119,000 円	約 39.3 万円
中砂町	工業地	126,000 円	約 41.7 万円
土原2丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
福池2丁目	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
海老山町	住宅地	146,000 円	約 48.3 万円
土原4丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
菅田1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
高島1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
梅が丘1丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
御前場町	住宅地	151,000 円	約 49.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	八事天道	5 件	432,000 円	約 143 万円
2	弥生が岡	6 件	275,000 円	約 90.9 万円
3	八事石坂	5 件	252,000 円	約 83.3 万円
4	井口	8 件	245,000 円	約 81.0 万円
5	植田東	25 件	217,200 円	約 71.8 万円
6	原	55 件	215,273 円	約 71.2 万円
7	植田南	21 件	215,238 円	約 71.2 万円
8	植田	17 件	214,471 円	約 70.9 万円
9	音聞山	14 件	205,000 円	約 67.8 万円
10	植田西	41 件	204,146 円	約 67.5 万円

名古屋市天白区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市天白区の実勢価格(取引平均 158,116 円/㎡)は、路線価平均 138,750 円/㎡に対して 1.14 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	158,116 円 / ㎡
路線価平均	138,750 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.14 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市天白区の災害リスクは?

愛知県名古屋市天白区の標準地 36 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 36 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	33 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市天白区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市天白区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(19 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	19	30–50%	60–150%	約 57.5 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 54.2 万円
近隣商業地域	4	80%	300%	約 77.5 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	150–200%	約 57.0 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 40.5 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 62.8 万円
商業地域	1	80%	400%	約 76.0 万円
準住居地域	1	60%	300%	約 57.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 69.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市天白区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市天白区比
名古屋市天白区(このページ)	—	182,000 円	約 60.2 万円	—
名古屋市瑞穂区	4.0 km	275,000 円	約 90.9 万円	+51 %
名古屋市昭和区	4.6 km	321,000 円	約 106 万円	+76 %
日進市	4.7 km	159,500 円	約 52.7 万円	-12 %
名古屋市緑区	4.7 km	170,000 円	約 56.2 万円	-7 %
名古屋市名東区	5.5 km	233,000 円	約 77.0 万円	+28 %
名古屋市千種区	5.6 km	340,000 円	約 112 万円	+87 %
名古屋市南区	6.1 km	161,500 円	約 53.4 万円	-11 %
愛知郡東郷町	6.4 km	124,000 円	約 41.0 万円	-32 %
長久手市	7.3 km	181,000 円	約 59.8 万円	-1 %
名古屋市熱田区	7.6 km	280,500 円	約 92.7 万円	+54 %
豊明市	7.8 km	135,000 円	約 44.6 万円	-26 %
名古屋市東区	8.2 km	538,000 円	約 178 万円	+196 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市天白区の標準地レポート一覧(36 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。