坪いくら

愛知県名古屋市天白区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

名古屋市天白区の土地相場(1坪あたり)

約59.8万円 / 坪

1㎡あたり
181,000 円
前年比
+3.1 %
県内順位
13 位 / 66

約 2,992 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市天白区の土地の相場は 1坪あたり約 59.8 万円(1㎡あたり 181,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 35 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 34 地点、下落した標準地が 0 地点です。 愛知県内の地価順位は 13 位 / 66 市区町村です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ · 標準地 35 地点 / 取引 7,166 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市天白区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市天白区の地価は 1㎡あたり 181,000 円、坪単価では 59.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 35 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)181,000 円
坪単価(中央値)約 59.8 万円
㎡単価(平均)196,600 円
標準地数35 地点

名古屋市天白区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市天白区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 180,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,785 万円、40坪は約 2,380 万円、50坪は約 2,975 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ㎡換算土地の値段の目安
30 坪約 99 ㎡約 1,785 万円
40 坪約 132 ㎡約 2,380 万円
50 坪約 165 ㎡約 2,975 万円
60 坪約 198 ㎡約 3,570 万円
100 坪約 331 ㎡約 5,950 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(180,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価(中央値)
商業地6226,500 円約 74.9 万円
住宅地27180,000 円約 59.5 万円
工業地2127,500 円約 42.1 万円

名古屋市天白区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 34 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市天白区の坪単価の推移(中央値)
2026 年約 62.5 万円 / 坪
202420252026
年ごとの数値を表で見る
価格時点㎡単価(中央値)坪単価前年比
2026 年189,000 円約 62.5 万円+4 %
2025 年182,000 円約 60.2 万円+4 %
2024 年174,500 円約 57.7 万円—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市天白区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,664 件で、㎡単価の中央値は 150,000 円(坪単価 49.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数1,664 件
㎡単価(中央値)150,000 円
㎡単価(平均)158,116 円
坪単価(中央値)約 49.6 万円
対象期間2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市天白区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市天白区で最も地価が高い標準地は 植田3丁目(433,000 円/㎡・坪単価 143 万円)、最も低い標準地は 中坪町(122,000 円/㎡・坪単価 40.3 万円)です。市内の価格差は約 3.5 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

#所在用途区分㎡単価坪単価
1植田3丁目住宅地433,000 円約 143 万円
2八事天道住宅地261,000 円約 86.3 万円
3植田東3丁目住宅地254,000 円約 84.0 万円
4植田南3丁目商業地254,000 円約 84.0 万円
5八幡山住宅地246,000 円約 81.3 万円
6元植田3丁目住宅地236,000 円約 78.0 万円
7野並2丁目商業地236,000 円約 78.0 万円
8平針2丁目商業地234,000 円約 77.4 万円
9平針1丁目住宅地227,000 円約 75.0 万円
10元植田2丁目商業地219,000 円約 72.4 万円

地価が低い標準地 ボトム 10

所在用途区分㎡単価坪単価
中坪町工業地122,000 円約 40.3 万円
中砂町工業地133,000 円約 44.0 万円
土原2丁目住宅地141,000 円約 46.6 万円
福池2丁目住宅地146,000 円約 48.3 万円
海老山町住宅地151,000 円約 49.9 万円
土原4丁目住宅地152,000 円約 50.2 万円
高島1丁目住宅地153,000 円約 50.6 万円
菅田1丁目住宅地154,000 円約 50.9 万円
御前場町住宅地154,000 円約 50.9 万円
梅が丘1丁目住宅地156,000 円約 51.6 万円

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#町丁目取引件数㎡単価(平均)坪単価
1八事天道5 件432,000 円約 143 万円
2弥生が岡6 件275,000 円約 90.9 万円
3八事石坂5 件252,000 円約 83.3 万円
4井口8 件245,000 円約 81.0 万円
5植田東25 件217,200 円約 71.8 万円
6原55 件215,273 円約 71.2 万円
7植田南21 件215,238 円約 71.2 万円
8植田17 件214,471 円約 70.9 万円
9音聞山14 件205,000 円約 67.8 万円
10植田西41 件204,146 円約 67.5 万円

名古屋市天白区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

名古屋市天白区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市天白区の標準地 35 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 135,000 円(坪 44.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

名古屋市天白区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(35 地点) →

名古屋市天白区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市天白区の実勢価格(取引平均 158,116 円/㎡)は、路線価平均 143,714 円/㎡ に対して 1.10 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)158,116 円 / ㎡
路線価平均143,714 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)1.10 倍
GradeC

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市天白区の災害リスクは?

愛知県名古屋市天白区の標準地 35 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 35 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Gradeスコア帯標準地数
A0–19(低)32 地点
B20–393 地点
C40–590 地点
D60–790 地点
E80–100(高)0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市天白区の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県名古屋市天白区で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 150,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 22 地点(188,000 円)と比べて -20 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)22188,000 円約 62.1 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)2150,000 円約 49.6 万円
大規模盛土造成地(住宅地)3208,000 円約 68.8 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

名古屋市天白区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区標準地数㎡単価(中央値)坪単価代表地点
植田南小学校2343,500 円約 114 万円植田3丁目
植田東小学校1254,000 円約 84.0 万円植田東3丁目
表山小学校3246,000 円約 81.3 万円八事天道
平針北小学校2230,500 円約 76.2 万円平針2丁目
植田小学校2227,500 円約 75.2 万円元植田3丁目
八事東小学校3204,000 円約 67.4 万円元八事1丁目
原小学校2203,500 円約 67.3 万円原5丁目
平針小学校1196,000 円約 64.8 万円向が丘1丁目
大坪小学校2180,000 円約 59.5 万円大坪2丁目
植田北小学校4178,500 円約 59.0 万円焼山1丁目
相生小学校1171,000 円約 56.5 万円久方2丁目
平針南小学校1169,000 円約 55.9 万円平針南2丁目
天白小学校4162,000 円約 53.6 万円池場5丁目
しまだ小学校2153,500 円約 50.7 万円御前場町
山根小学校2152,500 円約 50.4 万円菅田1丁目
野並小学校3146,000 円約 48.3 万円野並2丁目

名古屋市天白区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市天白区の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(18 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域標準地数建ぺい率容積率坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域1830–50%60–150%約 59.0 万円
第１種住居地域560%200%約 56.9 万円
近隣商業地域480%300%約 80.7 万円
第２種中高層住居専用地域260%150–200%約 58.7 万円
準工業地域260%200%約 42.1 万円
第１種中高層住居専用地域160%200%約 65.5 万円
商業地域180%400%約 78.0 万円
準住居地域160%300%約 59.8 万円
第２種住居地域160%200%約 72.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市天白区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

市区町村距離㎡単価(中央値)坪単価名古屋市天白区比
名古屋市天白区(このページ)—181,000 円約 59.8 万円—
名古屋市瑞穂区4.0 km286,000 円約 94.5 万円+58 %
名古屋市昭和区4.6 km332,000 円約 110 万円+83 %
日進市4.6 km165,000 円約 54.5 万円-9 %
名古屋市緑区4.6 km175,500 円約 58.0 万円-3 %
名古屋市名東区5.5 km246,000 円約 81.3 万円+36 %
名古屋市千種区5.7 km362,000 円約 120 万円+100 %
名古屋市南区6.1 km164,500 円約 54.4 万円-9 %
愛知郡東郷町6.2 km128,500 円約 42.5 万円-29 %
長久手市7.4 km190,000 円約 62.8 万円+5 %
名古屋市熱田区7.6 km300,000 円約 99.2 万円+66 %
豊明市7.8 km138,000 円約 45.6 万円-24 %
名古屋市東区8.3 km570,000 円約 188 万円+215 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

名古屋市天白区の標準地レポート一覧(35 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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データの出典と更新時点

本ページの数値はすべて国土交通省「不動産情報ライブラリ」API を一次出典とし、標準地の鑑定評価情報・不動産取引価格情報・災害リスク情報を 当サイトで再集計したものです。データ更新日は 、標準地の価格時点は 2026 年です。

本ページは参考情報です。正確性・最新性を保証するものではなく、宅地建物取引業法上の重要事項説明・ 広告には該当しません。売買・相続・税務の判断は、必ず宅地建物取引士・ 不動産鑑定士・税理士等の専門家にご相談ください。

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