愛知県みよし市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県みよし市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県みよし市の地価は 1㎡あたり 132,000 円(坪単価約43.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 24 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 2,534 件

みよし市の土地の坪単価はいくら?

愛知県みよし市の地価は 1㎡あたり 132,000 円、坪単価では 43.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)132,000 円

坪単価(中央値)約 43.6 万円

㎡単価(平均)122,128 円

標準地数13 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	152,500 円	約 50.4 万円
住宅地	9	132,000 円	約 43.6 万円
工業地	1	111,000 円	約 36.7 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	4,160 円	約 1.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県みよし市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,025 件で、㎡単価の中央値は 92,000 円(坪単価 30.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,025 件
㎡単価(中央値)	92,000 円
㎡単価(平均)	89,478 円
坪単価(中央値)	約 30.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

みよし市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県みよし市で最も地価が高い標準地は三好丘1丁目(165,000 円/㎡・坪単価 54.5 万円)、最も低い標準地は福谷町大坂(4,160 円/㎡・坪単価 1.4 万円)です。市内の価格差は約 39.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	三好丘1丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円
2	三好丘2丁目	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円
3	三好丘緑1丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
4	三好町中島	商業地	140,000 円	約 46.3 万円
5	東陣取山	住宅地	139,000 円	約 46.0 万円
6	根浦町2丁目	住宅地	133,000 円	約 44.0 万円
7	園原3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
8	東山台	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
9	三好町大坪	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
10	三好町西ノ木戸	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
福谷町大坂	市街化調整区域内の現況林地	4,160 円	約 1.4 万円
みなよし台	住宅地	90,500 円	約 29.9 万円
根浦町4丁目	工業地	111,000 円	約 36.7 万円
三好町西ノ木戸	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
三好町大坪	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
東山台	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
園原3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
根浦町2丁目	住宅地	133,000 円	約 44.0 万円
東陣取山	住宅地	139,000 円	約 46.0 万円
三好町中島	商業地	140,000 円	約 46.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	三好丘	44 件	148,705 円	約 49.2 万円
2	新前田	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
3	黒笹いずみ	27 件	138,778 円	約 45.9 万円
4	三好丘桜	20 件	137,000 円	約 45.3 万円
5	三好丘旭	34 件	135,735 円	約 44.9 万円
6	三好丘あおば	11 件	134,545 円	約 44.5 万円
7	三好丘緑	27 件	131,481 円	約 43.5 万円
8	園原	20 件	125,500 円	約 41.5 万円
9	東陣取山	22 件	124,864 円	約 41.3 万円
10	西陣取山	6 件	120,833 円	約 39.9 万円

みよし市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県みよし市の実勢価格(取引平均 89,478 円/㎡)は、路線価平均 105,778 円/㎡に対して 0.85 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	89,478 円 / ㎡
路線価平均	105,778 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.85 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

みよし市の災害リスクは?

愛知県みよし市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

みよし市の用途地域の内訳は?

愛知県みよし市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(4 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	4	50–60%	100%	約 44.8 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 44.0 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 42.3 万円
記載無し	1	60%	200%	約 29.9 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 46.3 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 54.5 万円
工業地域	1	60%	200%	約 36.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県みよし市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	みよし市比
みよし市(このページ)	—	132,000 円	約 43.6 万円	—
愛知郡東郷町	3.7 km	124,000 円	約 41.0 万円	-6 %
日進市	5.8 km	159,500 円	約 52.7 万円	+21 %
豊田市	6.2 km	135,000 円	約 44.6 万円	+2 %
豊明市	9.5 km	135,000 円	約 44.6 万円	+2 %
長久手市	9.6 km	181,000 円	約 59.8 万円	+37 %
名古屋市天白区	9.9 km	182,000 円	約 60.2 万円	+38 %
名古屋市緑区	10.7 km	170,000 円	約 56.2 万円	+29 %
名古屋市名東区	10.8 km	233,000 円	約 77.0 万円	+77 %
知立市	11.8 km	156,000 円	約 51.6 万円	+18 %
尾張旭市	13.4 km	114,000 円	約 37.7 万円	-14 %
刈谷市	13.5 km	178,000 円	約 58.8 万円	+35 %
瀬戸市	13.6 km	67,100 円	約 22.2 万円	-49 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

みよし市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。