大阪府堺市中区の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府堺市中区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府堺市中区の地価は 1㎡あたり 108,000 円(坪単価約35.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 50 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 22 地点 / 取引 4,831 件

堺市中区の土地の坪単価はいくら?

大阪府堺市中区の地価は 1㎡あたり 108,000 円、坪単価では 35.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)108,000 円

坪単価(中央値)約 35.7 万円

㎡単価(平均)119,900 円

標準地数22 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	158,000 円	約 52.2 万円
住宅地	18	105,000 円	約 34.7 万円
工業地	1	101,000 円	約 33.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府堺市中区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 939 件で、㎡単価の中央値は 93,000 円(坪単価 30.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	939 件
㎡単価(中央値)	93,000 円
㎡単価(平均)	98,422 円
坪単価(中央値)	約 30.7 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

堺市中区で土地が高い・安いエリアは?

大阪府堺市中区で最も地価が高い標準地は深井沢町(227,000 円/㎡・坪単価 75.0 万円)、最も低い標準地は福田(80,000 円/㎡・坪単価 26.4 万円)です。市内の価格差は約 2.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	深井沢町	商業地	227,000 円	約 75.0 万円
2	深井水池町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
3	深井清水町	商業地	158,000 円	約 52.2 万円
4	深井清水町	住宅地	154,000 円	約 50.9 万円
5	深井水池町	住宅地	152,000 円	約 50.2 万円
6	福田	商業地	144,000 円	約 47.6 万円
7	深井北町	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
8	土師町1丁	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
9	小阪	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
10	土師町2丁	住宅地	111,000 円	約 36.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
福田	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円
福田	住宅地	86,500 円	約 28.6 万円
福田	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円
福田	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円
東山	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円
東山	住宅地	96,300 円	約 31.8 万円
深阪4丁	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円
八田寺町	工業地	101,000 円	約 33.4 万円
八田西町2丁	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円
毛穴町	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	深井沢町	20 件	202,300 円	約 66.9 万円
2	深井清水町	30 件	163,933 円	約 54.2 万円
3	深井水池町	13 件	155,154 円	約 51.3 万円
4	新家町	25 件	130,520 円	約 43.1 万円
5	深井中町	48 件	127,125 円	約 42.0 万円
6	土師町	79 件	126,418 円	約 41.8 万円
7	学園町	5 件	123,800 円	約 40.9 万円
8	深井東町	20 件	121,050 円	約 40.0 万円
9	土塔町	51 件	112,745 円	約 37.3 万円
10	深井北町	30 件	109,467 円	約 36.2 万円

堺市中区の路線価と実勢価格の差は?

大阪府堺市中区の実勢価格(取引平均 98,422 円/㎡)は、路線価平均 91,818 円/㎡に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	98,422 円 / ㎡
路線価平均	91,818 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.07 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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堺市中区の災害リスクは?

大阪府堺市中区の標準地 22 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 22 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	22 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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堺市中区の用途地域の内訳は?

大阪府堺市中区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(8 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	8	60%	200%	約 34.0 万円
第２種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 34.7 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 33.7 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 35.7 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 52.2 万円
商業地域	1	80%	400%	約 75.0 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 47.6 万円
工業地域	1	60%	200%	約 33.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府堺市中区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	堺市中区比
堺市中区(このページ)	—	108,000 円	約 35.7 万円	—
堺市東区	2.9 km	127,500 円	約 42.1 万円	+18 %
堺市西区	3.9 km	141,000 円	約 46.6 万円	+31 %
堺市北区	4.5 km	225,500 円	約 74.5 万円	+109 %
堺市南区	4.7 km	100,000 円	約 33.1 万円	-7 %
堺市美原区	5.2 km	77,600 円	約 25.7 万円	-28 %
大阪狭山市	5.7 km	113,500 円	約 37.5 万円	+5 %
高石市	6.0 km	135,500 円	約 44.8 万円	+25 %
堺市堺区	6.0 km	159,000 円	約 52.6 万円	+47 %
松原市	7.1 km	115,000 円	約 38.0 万円	+6 %
和泉市	7.7 km	82,000 円	約 27.1 万円	-24 %
泉大津市	8.5 km	108,000 円	約 35.7 万円	+0 %
羽曳野市	8.6 km	87,650 円	約 29.0 万円	-19 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

堺市中区の標準地レポート一覧(22 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。