大阪府豊中市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府豊中市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府豊中市の地価は 1㎡あたり 224,500 円(坪単価約74.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 70 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 20 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 70 地点 / 取引 19,116 件

豊中市の土地の坪単価はいくら?

大阪府豊中市の地価は 1㎡あたり 224,500 円、坪単価では 74.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 70 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)224,500 円

坪単価(中央値)約 74.2 万円

㎡単価(平均)281,386 円

標準地数70 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	11	393,000 円	約 130 万円
住宅地	55	214,000 円	約 70.7 万円
工業地	4	157,000 円	約 51.9 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府豊中市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,955 件で、㎡単価の中央値は 210,000 円(坪単価 69.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,955 件
㎡単価(中央値)	210,000 円
㎡単価(平均)	215,395 円
坪単価(中央値)	約 69.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

豊中市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府豊中市で最も地価が高い標準地は新千里東町1丁目(2,220,000 円/㎡・坪単価 734 万円)、最も低い標準地は箕輪3丁目(145,000 円/㎡・坪単価 47.9 万円)です。市内の価格差は約 15.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	新千里東町1丁目	商業地	2,220,000 円	約 734 万円
2	本町1丁目	商業地	790,000 円	約 261 万円
3	寺内2丁目	商業地	594,000 円	約 196 万円
4	庄内西町2丁目	商業地	468,000 円	約 155 万円
5	中桜塚3丁目	商業地	445,000 円	約 147 万円
6	寺内1丁目	住宅地	432,000 円	約 143 万円
7	服部元町1丁目	商業地	393,000 円	約 130 万円
8	蛍池東町2丁目	商業地	362,000 円	約 120 万円
9	新千里西町2丁目	住宅地	338,000 円	約 112 万円
10	新千里北町3丁目	住宅地	335,000 円	約 111 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
箕輪3丁目	工業地	145,000 円	約 47.9 万円
庄内宝町1丁目	工業地	152,000 円	約 50.2 万円
大島町2丁目	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
上津島2丁目	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円
利倉2丁目	工業地	162,000 円	約 53.6 万円
豊南町東2丁目	住宅地	163,000 円	約 53.9 万円
蛍池西町2丁目	住宅地	164,000 円	約 54.2 万円
今在家町	工業地	165,000 円	約 54.5 万円
豊南町南4丁目	住宅地	167,000 円	約 55.2 万円
熊野町2丁目	住宅地	171,000 円	約 56.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	寺内	3 件	430,000 円	約 142 万円
2	服部元町	6 件	340,000 円	約 112 万円
3	石橋麻田町	1 件	340,000 円	約 112 万円
4	中桜塚	84 件	317,262 円	約 105 万円
5	新千里西町	13 件	310,769 円	約 103 万円
6	岡上の町	25 件	310,080 円	約 103 万円
7	玉井町	36 件	300,278 円	約 99.3 万円
8	南桜塚	81 件	290,136 円	約 95.9 万円
9	末広町	31 件	288,419 円	約 95.3 万円
10	長興寺南	15 件	286,667 円	約 94.8 万円

豊中市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府豊中市の実勢価格(取引平均 215,395 円/㎡)は、路線価平均 208,357 円/㎡に対して 1.03 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	215,395 円 / ㎡
路線価平均	208,357 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.03 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

豊中市の災害リスクは?

大阪府豊中市の標準地 70 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 70 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	70 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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豊中市の用途地域の内訳は?

大阪府豊中市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(24 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	24	60%	200%	約 71.1 万円
第１種低層住居専用地域	18	40–60%	80–150%	約 77.9 万円
第１種住居地域	9	60%	200%	約 61.2 万円
準工業地域	8	60%	200–300%	約 54.0 万円
近隣商業地域	6	80%	200–400%	約 111 万円
商業地域	4	80%	400–600%	約 208 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 143 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府豊中市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	豊中市比
豊中市(このページ)	—	224,500 円	約 74.2 万円	—
吹田市	4.2 km	230,000 円	約 76.0 万円	+2 %
池田市	5.3 km	202,500 円	約 66.9 万円	-10 %
箕面市	5.5 km	214,000 円	約 70.7 万円	-5 %
大阪市淀川区	5.9 km	281,500 円	約 93.1 万円	+25 %
大阪市東淀川区	6.8 km	238,000 円	約 78.7 万円	+6 %
摂津市	8.3 km	159,000 円	約 52.6 万円	-29 %
大阪市西淀川区	8.5 km	178,500 円	約 59.0 万円	-20 %
大阪市旭区	9.4 km	246,500 円	約 81.5 万円	+10 %
大阪市北区	9.5 km	1,695,000 円	約 560 万円	+655 %
茨木市	9.6 km	179,000 円	約 59.2 万円	-20 %
大阪市福島区	10.0 km	675,000 円	約 223 万円	+201 %
大阪市都島区	10.1 km	367,000 円	約 121 万円	+63 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

豊中市の標準地レポート一覧(70 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。