大阪府能勢町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
能勢町の土地相場(1坪あたり)
約3.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 9,800 円
- 前年比
- −1.1 %
- 県内順位
- 72 位 / 72
約 162 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
大阪府能勢町の土地の相場は 1坪あたり約 3.2 万円(1㎡あたり 9,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 大阪府内の地価順位は 72 位 / 72 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
能勢町の土地の坪単価はいくら?
大阪府能勢町の地価は 1㎡あたり 9,800 円、坪単価では 3.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
能勢町の土地の値段(広さ別の目安)
大阪府能勢町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 9,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 97 万円、40坪は約 130 万円、50坪は約 162 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 97 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 130 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 162 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 194 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 324 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(9,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3 | 9,800 円 | 約 3.2 万円 |
能勢町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 9,800 円 | 約 3.2 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 9,900 円 | 約 3.3 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 10,100 円 | 約 3.3 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
大阪府能勢町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 188 件で、㎡単価の中央値は 3,950 円(坪単価 1.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 188 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 3,950 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,367 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
能勢町で土地が高い・安いエリアは?
大阪府能勢町で最も地価が高い標準地は 森上(17,400 円/㎡・坪単価 5.8 万円)、最も低い標準地は 山辺(8,900 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 栗栖 | 6 件 | 27,333 円 | 約 9.0 万円 |
| 2 | 片山 | 7 件 | 22,200 円 | 約 7.3 万円 |
| 3 | 森上 | 8 件 | 14,375 円 | 約 4.8 万円 |
| 4 | 平野 | 4 件 | 12,575 円 | 約 4.2 万円 |
| 5 | 下田 | 16 件 | 9,264 円 | 約 3.1 万円 |
| 6 | 大里 | 23 件 | 8,629 円 | 約 2.9 万円 |
| 7 | 野間中 | 5 件 | 7,836 円 | 約 2.6 万円 |
| 8 | 倉垣 | 6 件 | 7,817 円 | 約 2.6 万円 |
| 9 | 柏原 | 3 件 | 7,033 円 | 約 2.3 万円 |
| 10 | 山田 | 3 件 | 6,473 円 | 約 2.1 万円 |
能勢町の災害リスクは?
大阪府能勢町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
能勢町の用途地域の内訳は?
大阪府能勢町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 60% | 200% | 約 3.1 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
大阪府能勢町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 能勢町比 |
|---|---|---|---|---|
| 能勢町(このページ) | — | 9,800 円 | 約 3.2 万円 | — |
| 豊能町 | 9.0 km | 33,800 円 | 約 11.2 万円 | +245 % |
| 箕面市 | 17.7 km | 224,000 円 | 約 74.0 万円 | +2186 % |
| 池田市 | 17.9 km | 206,000 円 | 約 68.1 万円 | +2002 % |
| 茨木市 | 22.5 km | 186,000 円 | 約 61.5 万円 | +1798 % |
| 豊中市 | 22.5 km | 231,500 円 | 約 76.5 万円 | +2262 % |
| 高槻市 | 23.6 km | 173,000 円 | 約 57.2 万円 | +1665 % |
| 吹田市 | 24.3 km | 243,000 円 | 約 80.3 万円 | +2380 % |
| 島本町 | 25.6 km | 189,500 円 | 約 62.6 万円 | +1834 % |
| 摂津市 | 26.3 km | 175,500 円 | 約 58.0 万円 | +1691 % |
| 大阪市東淀川区 | 28.2 km | 259,000 円 | 約 85.6 万円 | +2543 % |
| 大阪市淀川区 | 28.5 km | 315,000 円 | 約 104 万円 | +3114 % |
| 枚方市 | 29.9 km | 140,000 円 | 約 46.3 万円 | +1329 % |
大阪府のほかの市区町村の地価
大阪府で地価データがある 72 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 大阪市中央区約 698 万円/坪
- 大阪市北区約 661 万円/坪
- 大阪市西区約 529 万円/坪
- 大阪市福島区約 254 万円/坪
- 大阪市天王寺区約 249 万円/坪
- 大阪市浪速区約 244 万円/坪
- 大阪市阿倍野区約 144 万円/坪
- 大阪市都島区約 133 万円/坪
- 大阪市城東区約 105 万円/坪
- 大阪市淀川区約 104 万円/坪
- 大阪市東成区約 99.8 万円/坪
- 大阪市東住吉区約 94.5 万円/坪
残り 59 市区町村を見る
- 大阪市鶴見区約 93.6 万円/坪
- 大阪市住吉区約 92.9 万円/坪
- 大阪市港区約 87.6 万円/坪
- 大阪市東淀川区約 85.6 万円/坪
- 大阪市旭区約 85.3 万円/坪
- 吹田市約 80.3 万円/坪
- 堺市北区約 78.5 万円/坪
- 豊中市約 76.5 万円/坪
- 大阪市住之江区約 76.0 万円/坪
- 箕面市約 74.0 万円/坪
- 大阪市西成区約 72.7 万円/坪
- 大阪市此花区約 68.1 万円/坪
- 池田市約 68.1 万円/坪
- 守口市約 68.1 万円/坪
- 大阪市生野区約 63.8 万円/坪
- 島本町約 62.6 万円/坪
- 大阪市平野区約 61.8 万円/坪
- 大阪市西淀川区約 61.7 万円/坪
- 大阪市大正区約 61.5 万円/坪
- 茨木市約 61.5 万円/坪
- 摂津市約 58.0 万円/坪
- 高槻市約 57.2 万円/坪
- 堺市堺区約 53.9 万円/坪
- 東大阪市約 53.2 万円/坪
- 堺市西区約 47.9 万円/坪
- 大東市約 47.9 万円/坪
- 寝屋川市約 46.6 万円/坪
- 枚方市約 46.3 万円/坪
- 門真市約 46.3 万円/坪
- 高石市約 46.3 万円/坪
- 八尾市約 44.0 万円/坪
- 堺市東区約 43.5 万円/坪
- 四條畷市約 42.3 万円/坪
- 交野市約 39.7 万円/坪
- 藤井寺市約 39.0 万円/坪
- 大阪狭山市約 38.2 万円/坪
- 堺市中区約 37.7 万円/坪
- 松原市約 37.5 万円/坪
- 泉大津市約 36.4 万円/坪
- 堺市南区約 34.4 万円/坪
- 岸和田市約 32.2 万円/坪
- 柏原市約 29.9 万円/坪
- 羽曳野市約 29.0 万円/坪
- 忠岡町約 28.6 万円/坪
- 和泉市約 27.3 万円/坪
- 富田林市約 27.0 万円/坪
- 堺市美原区約 26.3 万円/坪
- 河内長野市約 22.6 万円/坪
- 泉佐野市約 21.8 万円/坪
- 貝塚市約 21.3 万円/坪
- 田尻町約 19.4 万円/坪
- 太子町約 17.2 万円/坪
- 熊取町約 17.0 万円/坪
- 泉南市約 15.6 万円/坪
- 阪南市約 12.3 万円/坪
- 豊能町約 11.2 万円/坪
- 河南町約 10.0 万円/坪
- 千早赤阪村約 7.5 万円/坪
- 岬町約 6.4 万円/坪
能勢町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。