和泉市の地価は上がっていますか?

大阪府和泉市の標準地の前年からの変動率は +1.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 32 地点、下落した標準地が 1 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

大阪府和泉市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 大阪府和泉市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

和泉市の土地相場(1坪あたり)

約27.3万円 / 坪

1㎡あたり: 82,500 円
前年比: +1.0 %
県内順位: 57 位 / 72

土地の広さから目安を計算

約 1,364 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

大阪府和泉市の土地の相場は 1坪あたり約 27.3 万円(1㎡あたり 82,500 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 35 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 32 地点、下落した標準地が 1 地点です。大阪府内の地価順位は 57 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 35 地点 / 取引 8,101 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

和泉市の土地の坪単価はいくら?

大阪府和泉市の地価は 1㎡あたり 82,500 円、坪単価では 27.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 35 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)82,500 円

坪単価(中央値)約 27.3 万円

㎡単価(平均)88,926 円

標準地数35 地点

和泉市の土地の値段(広さ別の目安)

大阪府和泉市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 81,950 円)で計算すると、30坪の土地は約 813 万円、40坪は約 1,084 万円、50坪は約 1,355 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 813 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,084 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,355 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,625 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,709 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(81,950 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	168,000 円	約 55.5 万円
住宅地	32	81,950 円	約 27.1 万円

和泉市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 33 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

和泉市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 27.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	82,800 円	約 27.4 万円	+1 %
2025 年	81,900 円	約 27.1 万円	+2 %
2024 年	80,300 円	約 26.5 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府和泉市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,622 件で、㎡単価の中央値は 72,000 円(坪単価 23.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,622 件
㎡単価(中央値)	72,000 円
㎡単価(平均)	77,985 円
坪単価(中央値)	約 23.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

和泉市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府和泉市で最も地価が高い標準地は府中町1丁目(220,000 円/㎡・坪単価 72.7 万円)、最も低い標準地は小野田町(20,200 円/㎡・坪単価 6.7 万円)です。市内の価格差は約 10.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	府中町1丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円
2	いぶき野5丁目	商業地	168,000 円	約 55.5 万円
3	いぶき野3丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円
4	府中町5丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
5	府中町3丁目	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円
6	池上町1丁目	商業地	107,000 円	約 35.4 万円
7	太町	住宅地	104,000 円	約 34.4 万円
8	のぞみ野1丁目	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円
9	葛の葉町2丁目	住宅地	98,300 円	約 32.5 万円
10	室堂町	住宅地	96,400 円	約 31.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
小野田町	住宅地	20,200 円	約 6.7 万円
山荘町1丁目	住宅地	60,900 円	約 20.1 万円
上代町	住宅地	62,400 円	約 20.6 万円
三林町	住宅地	65,700 円	約 21.7 万円
今福町1丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円
箕形町2丁目	住宅地	68,600 円	約 22.7 万円
箕形町6丁目	住宅地	68,800 円	約 22.7 万円
黒鳥町3丁目	住宅地	71,900 円	約 23.8 万円
鶴山台1丁目	住宅地	72,500 円	約 24.0 万円
池上町2丁目	住宅地	73,300 円	約 24.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	みずき台	6 件	805,833 円	約 266 万円
2	いぶき野	13 件	144,615 円	約 47.8 万円
3	のぞみ野	15 件	139,200 円	約 46.0 万円
4	肥子町	8 件	126,625 円	約 41.9 万円
5	府中町	82 件	116,172 円	約 38.4 万円
6	小野町	3 件	114,000 円	約 37.7 万円
7	緑ケ丘	22 件	110,864 円	約 36.6 万円
8	寺門町	12 件	104,750 円	約 34.6 万円
9	桑原町	6 件	101,833 円	約 33.7 万円
10	はつが野	103 件	100,569 円	約 33.2 万円

和泉市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 6 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

和泉市の路線価はいくら?

大阪府和泉市の標準地 28 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 68,500 円(坪 22.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

和泉市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(28 地点) →

和泉市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府和泉市の実勢価格(取引平均 77,985 円/㎡)は、路線価平均 73,679 円/㎡に対して 1.06 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	77,985 円 / ㎡
路線価平均	73,679 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.06 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

和泉市の災害リスクは?

大阪府和泉市の標準地 35 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 35 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	32 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

和泉市の液状化・ハザードと地価の関係

大阪府和泉市の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	29	79,100 円	約 26.1 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	3	96,400 円	約 31.9 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

和泉市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
いぶき野小学校	3	118,000 円	約 39.0 万円	いぶき野5丁目
国府小学校	4	109,500 円	約 36.2 万円	府中町1丁目
緑ケ丘小学校	1	102,000 円	約 33.7 万円	のぞみ野1丁目
北池田小学校	1	93,000 円	約 30.7 万円	伏屋町3丁目
池上小学校	2	90,150 円	約 29.8 万円	池上町1丁目
光明台北小学校	2	87,000 円	約 28.8 万円	室堂町
伯太小学校	1	82,500 円	約 27.3 万円	伯太町2丁目
信太小学校	1	79,100 円	約 26.1 万円	王子町2丁目
和気小学校	4	78,050 円	約 25.8 万円	和気町2丁目
芦部小学校	1	74,800 円	約 24.7 万円	観音寺町
北松尾小学校	1	68,600 円	約 22.7 万円	箕形町2丁目
鶴山台北小学校	2	67,450 円	約 22.3 万円	鶴山台1丁目
横山小学校	1	20,200 円	約 6.7 万円	小野田町

和泉市の用途地域の内訳は?

大阪府和泉市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 24.2 万円
第１種低層住居専用地域	7	40–50%	80–100%	約 27.1 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 28.9 万円
準工業地域	5	60%	200%	約 29.5 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 28.1 万円
商業地域	2	80%	400%	約 64.1 万円
記載無し	1	60%	200%	約 6.7 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 35.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府和泉市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	和泉市比
和泉市(このページ)	—	82,500 円	約 27.3 万円	—
泉大津市	4.2 km	110,000 円	約 36.4 万円	+33 %
忠岡町	4.5 km	86,500 円	約 28.6 万円	+5 %
堺市南区	5.2 km	104,000 円	約 34.4 万円	+26 %
岸和田市	5.3 km	97,500 円	約 32.2 万円	+18 %
高石市	5.4 km	140,000 円	約 46.3 万円	+70 %
堺市西区	7.0 km	145,000 円	約 47.9 万円	+76 %
堺市中区	7.6 km	114,000 円	約 37.7 万円	+38 %
貝塚市	9.1 km	64,400 円	約 21.3 万円	-22 %
大阪狭山市	9.9 km	115,500 円	約 38.2 万円	+40 %
堺市東区	10.0 km	131,500 円	約 43.5 万円	+59 %
河内長野市	11.1 km	68,500 円	約 22.6 万円	-17 %
堺市堺区	11.5 km	163,000 円	約 53.9 万円	+98 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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和泉市の標準地レポート一覧(35 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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