大阪府和泉市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府和泉市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府和泉市の地価は 1㎡あたり 82,000 円(坪単価約27.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 58 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 37 地点 / 取引 8,101 件

和泉市の土地の坪単価はいくら?

大阪府和泉市の地価は 1㎡あたり 82,000 円、坪単価では 27.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)82,000 円

坪単価(中央値)約 27.1 万円

㎡単価(平均)87,222 円

標準地数37 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	158,000 円	約 52.2 万円
住宅地	34	81,000 円	約 26.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府和泉市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,622 件で、㎡単価の中央値は 72,000 円(坪単価 23.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,622 件
㎡単価(中央値)	72,000 円
㎡単価(平均)	77,985 円
坪単価(中央値)	約 23.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

和泉市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府和泉市で最も地価が高い標準地は府中町1丁目(210,000 円/㎡・坪単価 69.4 万円)、最も低い標準地は小野田町(20,300 円/㎡・坪単価 6.7 万円)です。市内の価格差は約 10.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	府中町1丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円
2	いぶき野5丁目	商業地	158,000 円	約 52.2 万円
3	いぶき野3丁目	住宅地	113,000 円	約 37.4 万円
4	いぶき野3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
5	府中町5丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
6	府中町3丁目	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円
7	池上町1丁目	商業地	102,000 円	約 33.7 万円
8	太町	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
9	のぞみ野1丁目	住宅地	99,500 円	約 32.9 万円
10	葛の葉町2丁目	住宅地	95,800 円	約 31.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
小野田町	住宅地	20,300 円	約 6.7 万円
山荘町1丁目	住宅地	60,400 円	約 20.0 万円
上代町	住宅地	62,300 円	約 20.6 万円
三林町	住宅地	64,900 円	約 21.5 万円
はつが野3丁目	住宅地	66,500 円	約 22.0 万円
箕形町2丁目	住宅地	67,600 円	約 22.3 万円
今福町1丁目	住宅地	67,800 円	約 22.4 万円
箕形町6丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円
黒鳥町3丁目	住宅地	71,500 円	約 23.6 万円
鶴山台1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	みずき台	6 件	805,833 円	約 266 万円
2	いぶき野	13 件	144,615 円	約 47.8 万円
3	のぞみ野	15 件	139,200 円	約 46.0 万円
4	肥子町	8 件	126,625 円	約 41.9 万円
5	府中町	82 件	116,172 円	約 38.4 万円
6	小野町	3 件	114,000 円	約 37.7 万円
7	緑ケ丘	22 件	110,864 円	約 36.6 万円
8	寺門町	12 件	104,750 円	約 34.6 万円
9	桑原町	6 件	101,833 円	約 33.7 万円
10	はつが野	103 件	100,569 円	約 33.2 万円

和泉市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府和泉市の実勢価格(取引平均 77,985 円/㎡)は、路線価平均 71,344 円/㎡に対して 1.09 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	77,985 円 / ㎡
路線価平均	71,344 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.09 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

和泉市の災害リスクは?

大阪府和泉市の標準地 37 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 37 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	32 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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和泉市の用途地域の内訳は?

大阪府和泉市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 24.1 万円
第１種低層住居専用地域	9	40–50%	80–100%	約 26.8 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 28.6 万円
準工業地域	5	60%	200%	約 29.1 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 27.8 万円
商業地域	2	80%	400%	約 60.8 万円
記載無し	1	60%	200%	約 6.7 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 33.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府和泉市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	和泉市比
和泉市(このページ)	—	82,000 円	約 27.1 万円	—
泉大津市	4.3 km	108,000 円	約 35.7 万円	+32 %
忠岡町	4.6 km	86,300 円	約 28.5 万円	+5 %
堺市南区	5.0 km	100,000 円	約 33.1 万円	+22 %
岸和田市	5.2 km	94,150 円	約 31.1 万円	+15 %
高石市	5.5 km	135,500 円	約 44.8 万円	+65 %
堺市西区	7.1 km	141,000 円	約 46.6 万円	+72 %
堺市中区	7.7 km	108,000 円	約 35.7 万円	+32 %
貝塚市	9.1 km	64,300 円	約 21.3 万円	-22 %
大阪狭山市	9.8 km	113,500 円	約 37.5 万円	+38 %
堺市東区	10.1 km	127,500 円	約 42.1 万円	+55 %
河内長野市	11.0 km	68,300 円	約 22.6 万円	-17 %
堺市堺区	11.6 km	159,000 円	約 52.6 万円	+94 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

和泉市の標準地レポート一覧(37 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。