大阪府守口市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府守口市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府守口市の地価は 1㎡あたり 192,000 円(坪単価約63.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 26 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 27 地点 / 取引 5,862 件

守口市の土地の坪単価はいくら?

大阪府守口市の地価は 1㎡あたり 192,000 円、坪単価では 63.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)192,000 円

坪単価(中央値)約 63.5 万円

㎡単価(平均)189,630 円

標準地数27 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	230,000 円	約 76.0 万円
住宅地	18	157,000 円	約 51.9 万円
工業地	3	150,000 円	約 49.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府守口市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 941 件で、㎡単価の中央値は 160,000 円(坪単価 52.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	941 件
㎡単価(中央値)	160,000 円
㎡単価(平均)	181,715 円
坪単価(中央値)	約 52.9 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

守口市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府守口市で最も地価が高い標準地は豊秀町1丁目(330,000 円/㎡・坪単価 109 万円)、最も低い標準地は八雲北町1丁目(130,000 円/㎡・坪単価 43.0 万円)です。市内の価格差は約 2.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	豊秀町1丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円
2	梅町	住宅地	273,000 円	約 90.2 万円
3	本町1丁目	商業地	259,000 円	約 85.6 万円
4	平代町	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円
5	佐太東町1丁目	商業地	234,000 円	約 77.4 万円
6	南寺方東通2丁目	商業地	226,000 円	約 74.7 万円
7	日向町	住宅地	224,000 円	約 74.0 万円
8	梅園町	商業地	222,000 円	約 73.4 万円
9	小春町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円
10	北斗町	住宅地	212,000 円	約 70.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
八雲北町1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円
八雲東町2丁目	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
佐太中町6丁目	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
金田町2丁目	住宅地	136,000 円	約 45.0 万円
南寺方東通4丁目	工業地	138,000 円	約 45.6 万円
東町1丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
梶町2丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
菊水通4丁目	工業地	150,000 円	約 49.6 万円
寺方錦通3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
大日町4丁目	住宅地	151,000 円	約 49.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大枝南町	4 件	910,000 円	約 301 万円
2	北斗町	4 件	510,000 円	約 169 万円
3	京阪本通	8 件	376,250 円	約 124 万円
4	寺内町	6 件	370,000 円	約 122 万円
5	竹町	8 件	357,500 円	約 118 万円
6	河原町	3 件	353,333 円	約 117 万円
7	松町	6 件	346,667 円	約 115 万円
8	早苗町	1 件	330,000 円	約 109 万円
9	春日町	1 件	320,000 円	約 106 万円
10	神木町	4 件	320,000 円	約 106 万円

守口市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府守口市の実勢価格(取引平均 181,715 円/㎡)は、路線価平均 141,481 円/㎡に対して 1.28 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	181,715 円 / ㎡
路線価平均	141,481 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.28 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

守口市の災害リスクは?

大阪府守口市の標準地 27 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 27 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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守口市の用途地域の内訳は?

大阪府守口市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(8 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	8	60%	200%	約 51.9 万円
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 47.6 万円
準工業地域	5	60%	200–300%	約 52.2 万円
第２種住居地域	4	60%	200–300%	約 72.6 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 70.6 万円
準住居地域	1	60%	300%	約 109 万円
商業地域	1	80%	400%	約 85.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府守口市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	守口市比
守口市(このページ)	—	192,000 円	約 63.5 万円	—
門真市	2.6 km	136,500 円	約 45.1 万円	-29 %
大阪市旭区	3.1 km	246,500 円	約 81.5 万円	+28 %
大阪市東淀川区	4.0 km	238,000 円	約 78.7 万円	+24 %
大阪市鶴見区	4.2 km	249,500 円	約 82.5 万円	+30 %
摂津市	4.4 km	159,000 円	約 52.6 万円	-17 %
大阪市城東区	5.0 km	290,500 円	約 96.0 万円	+51 %
大阪市都島区	5.4 km	367,000 円	約 121 万円	+91 %
大東市	5.6 km	141,000 円	約 46.6 万円	-27 %
寝屋川市	5.7 km	137,000 円	約 45.3 万円	-29 %
吹田市	6.8 km	230,000 円	約 76.0 万円	+20 %
四條畷市	6.8 km	126,000 円	約 41.7 万円	-34 %
大阪市北区	7.6 km	1,695,000 円	約 560 万円	+783 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

守口市の標準地レポート一覧(27 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。