守口市の地価は上がっていますか?

大阪府守口市の標準地の前年からの変動率は +7.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 27 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

大阪府守口市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 大阪府守口市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

守口市の土地相場(1坪あたり)

約68.1万円 / 坪

1㎡あたり: 206,000 円
前年比: +7.1 %
県内順位: 26 位 / 72

土地の広さから目安を計算

約 3,405 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

大阪府守口市の土地の相場は 1坪あたり約 68.1 万円(1㎡あたり 206,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +7.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 27 地点、下落した標準地が 0 地点です。大阪府内の地価順位は 26 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 27 地点 / 取引 5,862 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

守口市の土地の坪単価はいくら?

大阪府守口市の地価は 1㎡あたり 206,000 円、坪単価では 68.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)206,000 円

坪単価(中央値)約 68.1 万円

㎡単価(平均)202,074 円

標準地数27 地点

守口市の土地の値段(広さ別の目安)

大阪府守口市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 164,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,631 万円、40坪は約 2,175 万円、50坪は約 2,719 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,631 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,175 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,719 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,263 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 5,438 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(164,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	247,500 円	約 81.8 万円
住宅地	18	164,500 円	約 54.4 万円
工業地	3	164,000 円	約 54.2 万円

守口市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 27 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

守口市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 68.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	207,000 円	約 68.4 万円	+8 %
2025 年	191,000 円	約 63.1 万円	+6 %
2024 年	180,000 円	約 59.5 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府守口市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 941 件で、㎡単価の中央値は 160,000 円(坪単価 52.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	941 件
㎡単価(中央値)	160,000 円
㎡単価(平均)	181,715 円
坪単価(中央値)	約 52.9 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

守口市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府守口市で最も地価が高い標準地は豊秀町1丁目(355,000 円/㎡・坪単価 117 万円)、最も低い標準地は八雲北町1丁目(134,000 円/㎡・坪単価 44.3 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	豊秀町1丁目	商業地	355,000 円	約 117 万円
2	梅町	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円
3	本町1丁目	商業地	279,000 円	約 92.2 万円
4	平代町	住宅地	266,000 円	約 87.9 万円
5	佐太東町1丁目	商業地	251,000 円	約 83.0 万円
6	南寺方東通2丁目	商業地	244,000 円	約 80.7 万円
7	日向町	住宅地	241,000 円	約 79.7 万円
8	梅園町	商業地	238,000 円	約 78.7 万円
9	小春町	住宅地	229,000 円	約 75.7 万円
10	北斗町	住宅地	228,000 円	約 75.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
八雲北町1丁目	住宅地	134,000 円	約 44.3 万円
八雲東町2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
佐太中町6丁目	住宅地	136,000 円	約 45.0 万円
金田町2丁目	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
東町1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
南寺方東通4丁目	工業地	150,000 円	約 49.6 万円
梶町2丁目	住宅地	151,000 円	約 49.9 万円
寺方錦通3丁目	住宅地	156,000 円	約 51.6 万円
大日町4丁目	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
大庭町1丁目	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大枝南町	4 件	910,000 円	約 301 万円
2	北斗町	4 件	510,000 円	約 169 万円
3	京阪本通	8 件	376,250 円	約 124 万円
4	寺内町	6 件	370,000 円	約 122 万円
5	竹町	8 件	357,500 円	約 118 万円
6	河原町	3 件	353,333 円	約 117 万円
7	松町	6 件	346,667 円	約 115 万円
8	早苗町	1 件	330,000 円	約 109 万円
9	春日町	1 件	320,000 円	約 106 万円
10	神木町	4 件	320,000 円	約 106 万円

守口市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

守口市の路線価はいくら?

大阪府守口市の標準地 27 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 145,000 円(坪 47.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

守口市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(27 地点) →

守口市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府守口市の実勢価格(取引平均 181,715 円/㎡)は、路線価平均 149,259 円/㎡に対して 1.22 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	181,715 円 / ㎡
路線価平均	149,259 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.22 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

守口市の災害リスクは?

大阪府守口市の標準地 27 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 27 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

守口市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
さつき学園	4	252,000 円	約 83.3 万円	豊秀町1丁目
守口小学校	2	223,500 円	約 73.9 万円	北斗町
寺方南小学校	1	215,000 円	約 71.1 万円	南寺方北通2丁目
さくら小学校	3	206,000 円	約 68.1 万円	大枝南町
梶小学校	2	201,000 円	約 66.4 万円	佐太東町1丁目
八雲小学校	2	166,500 円	約 55.0 万円	八雲中町3丁目
錦小学校	4	160,000 円	約 52.9 万円	南寺方東通2丁目
庭窪小学校	1	157,000 円	約 51.9 万円	大日町4丁目
よつば小学校	1	145,000 円	約 47.9 万円	東町1丁目
金田小学校	1	142,000 円	約 46.9 万円	金田町2丁目
佐太小学校	1	136,000 円	約 45.0 万円	佐太中町6丁目
八雲東小学校	1	135,000 円	約 44.6 万円	八雲東町2丁目
下島小学校	1	134,000 円	約 44.3 万円	八雲北町1丁目

守口市の用途地域の内訳は?

大阪府守口市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(8 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	8	60%	200%	約 54.4 万円
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 48.9 万円
準工業地域	5	60%	200–300%	約 56.9 万円
第２種住居地域	4	60%	200–300%	約 77.7 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 75.5 万円
準住居地域	1	60%	300%	約 117 万円
商業地域	1	80%	400%	約 92.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府守口市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	守口市比
守口市(このページ)	—	206,000 円	約 68.1 万円	—
門真市	2.6 km	140,000 円	約 46.3 万円	-32 %
大阪市旭区	3.0 km	258,000 円	約 85.3 万円	+25 %
大阪市東淀川区	4.0 km	259,000 円	約 85.6 万円	+26 %
大阪市鶴見区	4.2 km	283,000 円	約 93.6 万円	+37 %
摂津市	4.4 km	175,500 円	約 58.0 万円	-15 %
大阪市城東区	5.0 km	316,500 円	約 105 万円	+54 %
大阪市都島区	5.5 km	403,500 円	約 133 万円	+96 %
大東市	5.6 km	145,000 円	約 47.9 万円	-30 %
寝屋川市	5.7 km	141,000 円	約 46.6 万円	-32 %
吹田市	6.8 km	243,000 円	約 80.3 万円	+18 %
四條畷市	6.9 km	128,000 円	約 42.3 万円	-38 %
大阪市北区	7.6 km	2,000,000 円	約 661 万円	+871 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 59 市区町村を見る

守口市の標準地レポート一覧(27 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

残り 15 地点を見る