大阪府寝屋川市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府寝屋川市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府寝屋川市の地価は 1㎡あたり 137,000 円(坪単価約45.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 40 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 36 地点 / 取引 10,727 件

寝屋川市の土地の坪単価はいくら?

大阪府寝屋川市の地価は 1㎡あたり 137,000 円、坪単価では 45.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)137,000 円

坪単価(中央値)約 45.3 万円

㎡単価(平均)151,750 円

標準地数36 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	209,000 円	約 69.1 万円
住宅地	28	125,000 円	約 41.3 万円
工業地	1	105,000 円	約 34.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府寝屋川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,832 件で、㎡単価の中央値は 120,000 円(坪単価 39.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,832 件
㎡単価(中央値)	120,000 円
㎡単価(平均)	128,252 円
坪単価(中央値)	約 39.7 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

寝屋川市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府寝屋川市で最も地価が高い標準地は香里新町(454,000 円/㎡・坪単価 150 万円)、最も低い標準地は堀溝1丁目(99,000 円/㎡・坪単価 32.7 万円)です。市内の価格差は約 4.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	香里新町	商業地	454,000 円	約 150 万円
2	早子町	商業地	325,000 円	約 107 万円
3	香里新町	商業地	230,000 円	約 76.0 万円
4	豊野町	商業地	209,000 円	約 69.1 万円
5	豊野町	住宅地	193,000 円	約 63.8 万円
6	香里西之町	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
7	池田中町	商業地	168,000 円	約 55.5 万円
8	南水苑町	住宅地	166,000 円	約 54.9 万円
9	楠根北町	商業地	166,000 円	約 54.9 万円
10	若葉町	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
堀溝1丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円
仁和寺本町5丁目	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
梅が丘2丁目	住宅地	103,000 円	約 34.0 万円
池田北町	工業地	105,000 円	約 34.7 万円
葛原1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
国松町	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円
寝屋新町	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
高宮あさひ丘	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
秦町	住宅地	113,000 円	約 37.4 万円
成田東が丘	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	香里新町	6 件	221,667 円	約 73.3 万円
2	東大利町	7 件	218,571 円	約 72.3 万円
3	松屋町	5 件	218,000 円	約 72.1 万円
4	早子町	25 件	204,360 円	約 67.6 万円
5	豊野町	14 件	201,071 円	約 66.5 万円
6	香里本通町	45 件	197,756 円	約 65.4 万円
7	池田	28 件	189,464 円	約 62.6 万円
8	八坂町	8 件	174,125 円	約 57.6 万円
9	大利町	27 件	173,630 円	約 57.4 万円
10	東香里園町	33 件	172,879 円	約 57.2 万円

寝屋川市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府寝屋川市の実勢価格(取引平均 128,252 円/㎡)は、路線価平均 116,611 円/㎡に対して 1.10 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	128,252 円 / ㎡
路線価平均	116,611 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.10 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

寝屋川市の災害リスクは?

大阪府寝屋川市の標準地 36 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 36 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	36 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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寝屋川市の用途地域の内訳は?

大阪府寝屋川市の標準地でもっとも多い用途地域は第２種中高層住居専用地域(7 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第２種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 50.2 万円
第１種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 39.3 万円
準工業地域	7	60%	200%	約 41.0 万円
第１種低層住居専用地域	4	50%	100%	約 37.0 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 42.0 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 48.9 万円
商業地域	2	80%	400%	約 129 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 72.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府寝屋川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	寝屋川市比
寝屋川市(このページ)	—	137,000 円	約 45.3 万円	—
四條畷市	3.5 km	126,000 円	約 41.7 万円	-8 %
門真市	4.1 km	136,500 円	約 45.1 万円	-0 %
交野市	5.0 km	118,000 円	約 39.0 万円	-14 %
守口市	5.7 km	192,000 円	約 63.5 万円	+40 %
大東市	5.8 km	141,000 円	約 46.6 万円	+3 %
摂津市	6.0 km	159,000 円	約 52.6 万円	+16 %
枚方市	7.6 km	137,000 円	約 45.3 万円	+0 %
茨木市	8.5 km	179,000 円	約 59.2 万円	+31 %
大阪市鶴見区	8.6 km	249,500 円	約 82.5 万円	+82 %
大阪市旭区	8.8 km	246,500 円	約 81.5 万円	+80 %
高槻市	9.1 km	168,000 円	約 55.5 万円	+23 %
大阪市東淀川区	9.1 km	238,000 円	約 78.7 万円	+74 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

寝屋川市の標準地レポート一覧(36 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。