大阪府枚方市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府枚方市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府枚方市の地価は 1㎡あたり 137,000 円(坪単価約45.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 71 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 39 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 71 地点 / 取引 18,703 件

枚方市の土地の坪単価はいくら?

大阪府枚方市の地価は 1㎡あたり 137,000 円、坪単価では 45.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 71 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)137,000 円

坪単価(中央値)約 45.3 万円

㎡単価(平均)161,935 円

標準地数71 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	12	217,000 円	約 71.7 万円
住宅地	56	127,500 円	約 42.1 万円
工業地	3	120,000 円	約 39.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府枚方市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,367 件で、㎡単価の中央値は 130,000 円(坪単価 43.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,367 件
㎡単価(中央値)	130,000 円
㎡単価(平均)	127,977 円
坪単価(中央値)	約 43.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

枚方市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府枚方市で最も地価が高い標準地は岡東町(670,000 円/㎡・坪単価 221 万円)、最も低い標準地は穂谷3丁目(19,800 円/㎡・坪単価 6.5 万円)です。市内の価格差は約 33.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	岡東町	商業地	670,000 円	約 221 万円
2	岡本町	商業地	600,000 円	約 198 万円
3	楠葉花園町	商業地	572,000 円	約 189 万円
4	楠葉並木2丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円
5	禁野本町1丁目	商業地	320,000 円	約 106 万円
6	岡東町	商業地	293,000 円	約 96.9 万円
7	楠葉朝日2丁目	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円
8	伊加賀東町	商業地	243,000 円	約 80.3 万円
9	楠葉中町	住宅地	233,000 円	約 77.0 万円
10	星丘2丁目	商業地	191,000 円	約 63.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
穂谷3丁目	住宅地	19,800 円	約 6.5 万円
尊延寺5丁目	住宅地	46,800 円	約 15.5 万円
氷室台1丁目	住宅地	63,500 円	約 21.0 万円
杉山手1丁目	住宅地	86,600 円	約 28.6 万円
津田東町2丁目	住宅地	87,400 円	約 28.9 万円
大峰元町2丁目	住宅地	89,300 円	約 29.5 万円
田口山2丁目	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円
高野道2丁目	住宅地	103,000 円	約 34.0 万円
長尾西町3丁目	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円
長尾家具町4丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	楠葉並木	31 件	301,613 円	約 99.7 万円
2	岡南町	5 件	277,000 円	約 91.6 万円
3	新町	8 件	254,625 円	約 84.2 万円
4	三矢町	8 件	251,250 円	約 83.1 万円
5	菊丘南町	1 件	240,000 円	約 79.3 万円
6	大垣内町	17 件	225,882 円	約 74.7 万円
7	楠葉朝日	38 件	220,158 円	約 72.8 万円
8	伊加賀東町	7 件	213,143 円	約 70.5 万円
9	楠葉中町	20 件	209,000 円	約 69.1 万円
10	朝日丘町	16 件	206,250 円	約 68.2 万円

枚方市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府枚方市の実勢価格(取引平均 127,977 円/㎡)は、路線価平均 127,324 円/㎡に対して 1.01 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	127,977 円 / ㎡
路線価平均	127,324 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.01 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

枚方市の災害リスクは?

大阪府枚方市の標準地 71 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 71 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	71 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

枚方市の用途地域の内訳は?

大阪府枚方市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(21 地点)です。全 13 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	21	40–50%	80–100%	約 45.6 万円
第１種中高層住居専用地域	20	60%	200%	約 37.2 万円
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 50.4 万円
近隣商業地域	5	80%	300%	約 80.3 万円
第２種住居地域	4	60%	200%	約 54.4 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 38.0 万円
商業地域	3	80%	400–600%	約 198 万円
第２種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 44.1 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 45.3 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 42.6 万円
記載無し	1	60%	200%	約 6.5 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 63.1 万円
工業地域	1	60%	200%	約 36.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府枚方市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	枚方市比
枚方市(このページ)	—	137,000 円	約 45.3 万円	—
交野市	4.5 km	118,000 円	約 39.0 万円	-14 %
高槻市	6.5 km	168,000 円	約 55.5 万円	+23 %
島本町	6.9 km	184,000 円	約 60.8 万円	+34 %
寝屋川市	7.6 km	137,000 円	約 45.3 万円	+0 %
四條畷市	9.5 km	126,000 円	約 41.7 万円	-8 %
茨木市	10.0 km	179,000 円	約 59.2 万円	+31 %
摂津市	11.4 km	159,000 円	約 52.6 万円	+16 %
門真市	11.8 km	136,500 円	約 45.1 万円	-0 %
大東市	12.8 km	141,000 円	約 46.6 万円	+3 %
守口市	13.0 km	192,000 円	約 63.5 万円	+40 %
吹田市	15.2 km	230,000 円	約 76.0 万円	+68 %
大阪市東淀川区	15.7 km	238,000 円	約 78.7 万円	+74 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

枚方市の標準地レポート一覧(71 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。