大阪府大東市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府大東市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府大東市の地価は 1㎡あたり 141,000 円(坪単価約46.6 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 38 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 27 地点 / 取引 4,417 件

大東市の土地の坪単価はいくら?

大阪府大東市の地価は 1㎡あたり 141,000 円、坪単価では 46.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)141,000 円

坪単価(中央値)約 46.6 万円

㎡単価(平均)153,456 円

標準地数27 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	206,500 円	約 68.3 万円
住宅地	17	141,000 円	約 46.6 万円
工業地	4	123,000 円	約 40.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府大東市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 758 件で、㎡単価の中央値は 130,000 円(坪単価 43.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	758 件
㎡単価(中央値)	130,000 円
㎡単価(平均)	133,501 円
坪単価(中央値)	約 43.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

大東市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府大東市で最も地価が高い標準地は浜町(336,000 円/㎡・坪単価 111 万円)、最も低い標準地は北条6丁目(71,000 円/㎡・坪単価 23.5 万円)です。市内の価格差は約 4.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	浜町	商業地	336,000 円	約 111 万円
2	赤井2丁目	商業地	223,000 円	約 73.7 万円
3	大野1丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円
4	北条1丁目	商業地	203,000 円	約 67.1 万円
5	住道1丁目	商業地	201,000 円	約 66.4 万円
6	北楠の里町	住宅地	196,000 円	約 64.8 万円
7	緑が丘2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円
8	錦町	住宅地	171,000 円	約 56.5 万円
9	幸町	住宅地	164,000 円	約 54.2 万円
10	中垣内5丁目	商業地	153,000 円	約 50.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
北条6丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円
中垣内3丁目	住宅地	78,500 円	約 26.0 万円
野崎3丁目	住宅地	96,800 円	約 32.0 万円
三箇5丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
新田北町	工業地	122,000 円	約 40.3 万円
新田中町	工業地	123,000 円	約 40.7 万円
氷野3丁目	工業地	123,000 円	約 40.7 万円
御領1丁目	工業地	124,000 円	約 41.0 万円
御供田3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円
灰塚4丁目	住宅地	133,000 円	約 44.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新田境町	1 件	340,000 円	約 112 万円
2	学園町	9 件	233,556 円	約 77.2 万円
3	三住町	6 件	216,667 円	約 71.6 万円
4	北新町	3 件	216,667 円	約 71.6 万円
5	扇町	9 件	211,556 円	約 69.9 万円
6	住道	4 件	211,250 円	約 69.8 万円
7	川中新町	2 件	200,000 円	約 66.1 万円
8	大野	19 件	189,368 円	約 62.6 万円
9	北楠の里町	17 件	175,882 円	約 58.1 万円
10	中楠の里町	2 件	175,000 円	約 57.9 万円

大東市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府大東市の実勢価格(取引平均 133,501 円/㎡)は、路線価平均 118,222 円/㎡に対して 1.13 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	133,501 円 / ㎡
路線価平均	118,222 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.13 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

大東市の災害リスクは?

大阪府大東市の標準地 27 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 27 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	25 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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大東市の用途地域の内訳は?

大阪府大東市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 32.0 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 49.9 万円
第２種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 46.6 万円
近隣商業地域	3	80%	300%	約 69.4 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 41.0 万円
第１種低層住居専用地域	2	60%	150%	約 62.1 万円
工業地域	2	60%	200%	約 40.5 万円
商業地域	1	80%	400%	約 66.4 万円
第２種住居地域	1	60%	300%	約 73.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府大東市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	大東市比
大東市(このページ)	—	141,000 円	約 46.6 万円	—
門真市	3.3 km	136,500 円	約 45.1 万円	-3 %
四條畷市	3.4 km	126,000 円	約 41.7 万円	-11 %
大阪市鶴見区	4.9 km	249,500 円	約 82.5 万円	+77 %
東大阪市	5.2 km	157,000 円	約 51.9 万円	+11 %
守口市	5.6 km	192,000 円	約 63.5 万円	+36 %
寝屋川市	5.8 km	137,000 円	約 45.3 万円	-3 %
大阪市城東区	7.2 km	290,500 円	約 96.0 万円	+106 %
大阪市旭区	7.6 km	246,500 円	約 81.5 万円	+75 %
大阪市東成区	8.6 km	283,000 円	約 93.6 万円	+101 %
大阪市都島区	8.8 km	367,000 円	約 121 万円	+160 %
交野市	8.9 km	118,000 円	約 39.0 万円	-16 %
摂津市	9.2 km	159,000 円	約 52.6 万円	+13 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

大東市の標準地レポート一覧(27 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。