大阪府高槻市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府高槻市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府高槻市の地価は 1㎡あたり 168,000 円(坪単価約55.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 56 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 33 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 56 地点 / 取引 15,492 件

高槻市の土地の坪単価はいくら?

大阪府高槻市の地価は 1㎡あたり 168,000 円、坪単価では 55.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 56 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)168,000 円

坪単価(中央値)約 55.5 万円

㎡単価(平均)193,130 円

標準地数56 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	264,000 円	約 87.3 万円
住宅地	45	161,000 円	約 53.2 万円
工業地	2	154,500 円	約 51.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府高槻市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,320 件で、㎡単価の中央値は 160,000 円(坪単価 52.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,320 件
㎡単価(中央値)	160,000 円
㎡単価(平均)	172,980 円
坪単価(中央値)	約 52.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

高槻市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府高槻市で最も地価が高い標準地は城北町2丁目(735,000 円/㎡・坪単価 243 万円)、最も低い標準地は唐崎中4丁目(56,800 円/㎡・坪単価 18.8 万円)です。市内の価格差は約 12.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	城北町2丁目	商業地	735,000 円	約 243 万円
2	高槻町	商業地	520,000 円	約 172 万円
3	紺屋町	商業地	495,000 円	約 164 万円
4	芥川町2丁目	商業地	346,000 円	約 114 万円
5	真上町1丁目	住宅地	315,000 円	約 104 万円
6	八丁西町	住宅地	277,000 円	約 91.6 万円
7	富田町3丁目	商業地	264,000 円	約 87.3 万円
8	真上町1丁目	住宅地	263,000 円	約 86.9 万円
9	松原町	住宅地	257,000 円	約 85.0 万円
10	松原町	住宅地	242,000 円	約 80.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
唐崎中4丁目	住宅地	56,800 円	約 18.8 万円
柱本3丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円
西之川原1丁目	住宅地	67,500 円	約 22.3 万円
弥生が丘町	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円
安岡寺町2丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
柱本6丁目	住宅地	111,000 円	約 36.7 万円
竹の内町	住宅地	122,000 円	約 40.3 万円
大塚町1丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
塚原4丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
南平台4丁目	住宅地	124,000 円	約 41.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高槻町	11 件	885,455 円	約 293 万円
2	紺屋町	2 件	885,000 円	約 293 万円
3	城北町	13 件	512,308 円	約 169 万円
4	上田辺町	10 件	420,500 円	約 139 万円
5	北園町	21 件	413,333 円	約 137 万円
6	芥川町	53 件	412,396 円	約 136 万円
7	京口町	3 件	320,000 円	約 106 万円
8	野見町	9 件	301,000 円	約 99.5 万円
9	松原町	9 件	298,889 円	約 98.8 万円
10	本町	6 件	295,000 円	約 97.5 万円

高槻市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府高槻市の実勢価格(取引平均 172,980 円/㎡)は、路線価平均 151,528 円/㎡に対して 1.14 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	172,980 円 / ㎡
路線価平均	151,528 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.14 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

高槻市の災害リスクは?

大阪府高槻市の標準地 56 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 56 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	56 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

高槻市の用途地域の内訳は?

大阪府高槻市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(16 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	16	60%	200%	約 50.1 万円
第１種低層住居専用地域	13	50%	100%	約 52.9 万円
第１種住居地域	6	60%	200%	約 82.5 万円
第２種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 55.9 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 55.7 万円
記載無し	3	60%	200%	約 19.5 万円
商業地域	3	80%	400%	約 164 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 80.2 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 130 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 63.5 万円
工業地域	1	60%	200%	約 56.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府高槻市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	高槻市比
高槻市(このページ)	—	168,000 円	約 55.5 万円	—
茨木市	4.9 km	179,000 円	約 59.2 万円	+7 %
島本町	6.3 km	184,000 円	約 60.8 万円	+10 %
枚方市	6.5 km	137,000 円	約 45.3 万円	-18 %
摂津市	8.8 km	159,000 円	約 52.6 万円	-5 %
寝屋川市	9.1 km	137,000 円	約 45.3 万円	-18 %
交野市	9.5 km	118,000 円	約 39.0 万円	-30 %
吹田市	11.4 km	230,000 円	約 76.0 万円	+37 %
箕面市	11.8 km	214,000 円	約 70.7 万円	+27 %
四條畷市	12.4 km	126,000 円	約 41.7 万円	-25 %
守口市	12.4 km	192,000 円	約 63.5 万円	+14 %
門真市	12.4 km	136,500 円	約 45.1 万円	-19 %
大阪市東淀川区	13.4 km	238,000 円	約 78.7 万円	+42 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

高槻市の標準地レポート一覧(56 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。