大阪府富田林市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府富田林市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府富田林市の地価は 1㎡あたり 83,300 円(坪単価約27.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 57 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 34 地点 / 取引 4,405 件

富田林市の土地の坪単価はいくら?

大阪府富田林市の地価は 1㎡あたり 83,300 円、坪単価では 27.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 34 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)83,300 円

坪単価(中央値)約 27.5 万円

㎡単価(平均)83,844 円

標準地数34 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	144,000 円	約 47.6 万円
工業地	1	85,500 円	約 28.3 万円
住宅地	27	80,000 円	約 26.4 万円
宅地見込地	1	30,500 円	約 10.1 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,100 円	約 0.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府富田林市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 844 件で、㎡単価の中央値は 80,500 円(坪単価 26.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	844 件
㎡単価(中央値)	80,500 円
㎡単価(平均)	77,392 円
坪単価(中央値)	約 26.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

富田林市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府富田林市で最も地価が高い標準地は喜志町5丁目(163,000 円/㎡・坪単価 53.9 万円)、最も低い標準地は大字甘南備(1,100 円/㎡・坪単価 0.4 万円)です。市内の価格差は約 148.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	喜志町5丁目	商業地	163,000 円	約 53.9 万円
2	若松町西1丁目	商業地	149,000 円	約 49.3 万円
3	久野喜台2丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
4	常盤町	商業地	139,000 円	約 46.0 万円
5	昭和町2丁目	商業地	116,000 円	約 38.3 万円
6	津々山台1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
7	寿町2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
8	向陽台2丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
9	新青葉丘町	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円
10	寺池台3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字甘南備	市街化調整区域内の現況林地	1,100 円	約 0.4 万円
大字佐備	住宅地	20,400 円	約 6.7 万円
喜志町2丁目	宅地見込地	30,500 円	約 10.1 万円
北大伴町3丁目	住宅地	41,700 円	約 13.8 万円
東板持町3丁目	住宅地	44,300 円	約 14.6 万円
廿山1丁目	住宅地	54,900 円	約 18.1 万円
西板持町7丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円
南旭ケ丘町	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円
桜井町1丁目	住宅地	63,100 円	約 20.9 万円
桜ケ丘町	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	久野喜台	31 件	135,097 円	約 44.7 万円
2	小金台	20 件	129,500 円	約 42.8 万円
3	本町	6 件	121,333 円	約 40.1 万円
4	青葉丘	15 件	120,133 円	約 39.7 万円
5	美山台	1 件	120,000 円	約 39.7 万円
6	大字錦織	1 件	120,000 円	約 39.7 万円
7	金剛錦織台	22 件	115,818 円	約 38.3 万円
8	寺池台	51 件	107,431 円	約 35.5 万円
9	高辺台	52 件	105,692 円	約 34.9 万円
10	梅の里	30 件	104,100 円	約 34.4 万円

富田林市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府富田林市の実勢価格(取引平均 77,392 円/㎡)は、路線価平均 74,885 円/㎡に対して 1.03 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	77,392 円 / ㎡
路線価平均	74,885 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.03 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

富田林市の災害リスクは?

大阪府富田林市の標準地 34 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 34 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	28 地点
B	20–39	6 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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富田林市の用途地域の内訳は?

大阪府富田林市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(11 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	11	40–50%	80–100%	約 33.7 万円
第２種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 22.5 万円
第１種住居地域	7	60%	200%	約 24.3 万円
近隣商業地域	3	80%	300%	約 49.3 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 31.4 万円
記載無し	1	60%	200%	約 6.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 38.3 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 28.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府富田林市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	富田林市比
富田林市(このページ)	—	83,300 円	約 27.5 万円	—
大阪狭山市	3.8 km	113,500 円	約 37.5 万円	+36 %
河南町	4.1 km	30,450 円	約 10.1 万円	-63 %
太子町	5.0 km	52,050 円	約 17.2 万円	-38 %
堺市美原区	5.4 km	77,600 円	約 25.7 万円	-7 %
羽曳野市	6.1 km	87,650 円	約 29.0 万円	+5 %
堺市東区	6.3 km	127,500 円	約 42.1 万円	+53 %
河内長野市	6.4 km	68,300 円	約 22.6 万円	-18 %
千早赤阪村	7.0 km	23,400 円	約 7.7 万円	-72 %
藤井寺市	7.8 km	117,000 円	約 38.7 万円	+40 %
堺市南区	8.6 km	100,000 円	約 33.1 万円	+20 %
堺市中区	8.7 km	108,000 円	約 35.7 万円	+30 %
柏原市	8.9 km	90,500 円	約 29.9 万円	+9 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

富田林市の標準地レポート一覧(34 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。