交野市の地価は上がっていますか?

大阪府交野市の標準地の前年からの変動率は +1.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 15 地点、下落した標準地が 1 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

大阪府交野市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 大阪府交野市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

交野市の土地相場(1坪あたり)

約39.7万円 / 坪

1㎡あたり: 120,000 円
前年比: +1.3 %
県内順位: 46 位 / 72

土地の広さから目安を計算

約 1,983 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

大阪府交野市の土地の相場は 1坪あたり約 39.7 万円(1㎡あたり 120,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 15 地点、下落した標準地が 1 地点です。大阪府内の地価順位は 46 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 19 地点 / 取引 3,480 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

交野市の土地の坪単価はいくら?

大阪府交野市の地価は 1㎡あたり 120,000 円、坪単価では 39.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)120,000 円

坪単価(中央値)約 39.7 万円

㎡単価(平均)123,742 円

標準地数19 地点

交野市の土地の値段(広さ別の目安)

大阪府交野市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 115,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,140 万円、40坪は約 1,521 万円、50坪は約 1,901 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,140 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,521 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,901 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,281 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 3,802 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(115,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	193,500 円	約 64.0 万円
工業地	1	133,000 円	約 44.0 万円
住宅地	16	115,000 円	約 38.0 万円

交野市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 18 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

交野市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 39.8 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	120,500 円	約 39.8 万円	+2 %
2025 年	118,500 円	約 39.2 万円	+4 %
2024 年	114,000 円	約 37.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府交野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 854 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	854 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	119,109 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

交野市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府交野市で最も地価が高い標準地は私部3丁目(198,000 円/㎡・坪単価 65.5 万円)、最も低い標準地は星田北3丁目(49,800 円/㎡・坪単価 16.5 万円)です。市内の価格差は約 4.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	私部3丁目	商業地	198,000 円	約 65.5 万円
2	星田5丁目	商業地	189,000 円	約 62.5 万円
3	松塚	住宅地	166,000 円	約 54.9 万円
4	天野が原町2丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円
5	私部2丁目	住宅地	152,000 円	約 50.2 万円
6	私部4丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
7	倉治7丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
8	星田北5丁目	工業地	133,000 円	約 44.0 万円
9	幾野4丁目	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
10	郡津2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
星田北3丁目	住宅地	49,800 円	約 16.5 万円
妙見東2丁目	住宅地	62,600 円	約 20.7 万円
私市山手4丁目	住宅地	85,500 円	約 28.3 万円
星田山手3丁目	住宅地	88,200 円	約 29.2 万円
寺2丁目	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
私市5丁目	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円
倉治3丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
藤が尾5丁目	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
私部8丁目	住宅地	116,000 円	約 38.3 万円
郡津2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	青山	16 件	304,813 円	約 101 万円
2	大字私市	2 件	286,500 円	約 94.7 万円
3	星田西	1 件	270,000 円	約 89.3 万円
4	星田山手	10 件	182,400 円	約 60.3 万円
5	松塚	12 件	160,000 円	約 52.9 万円
6	向井田	25 件	156,564 円	約 51.8 万円
7	梅が枝	2 件	155,000 円	約 51.2 万円
8	私部西	45 件	150,756 円	約 49.8 万円
9	森南	27 件	141,296 円	約 46.7 万円
10	私部	90 件	138,589 円	約 45.8 万円

交野市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

交野市の路線価はいくら?

大阪府交野市の標準地 17 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 93,000 円(坪 30.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

交野市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(17 地点) →

交野市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府交野市の実勢価格(取引平均 119,109 円/㎡)は、路線価平均 100,941 円/㎡に対して 1.18 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	119,109 円 / ㎡
路線価平均	100,941 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.18 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

交野市の災害リスクは?

大阪府交野市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	19 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

交野市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
星田小学校	1	189,000 円	約 62.5 万円	星田5丁目
岩船小学校	2	133,000 円	約 44.0 万円	天野が原町2丁目
倉治小学校	2	121,500 円	約 40.2 万円	倉治7丁目
郡津小学校	3	121,000 円	約 40.0 万円	松塚
藤が尾小学校	3	114,000 円	約 37.7 万円	星田北5丁目
私市小学校	2	95,750 円	約 31.7 万円	私市5丁目
旭小学校	1	88,200 円	約 29.2 万円	星田山手3丁目
妙見坂小学校	1	62,600 円	約 20.7 万円	妙見東2丁目

交野市の用途地域の内訳は?

大阪府交野市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(6 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	6	40–50%	80–100%	約 31.3 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 39.0 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 37.9 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 64.0 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 50.2 万円
記載無し	1	60%	200%	約 16.5 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 44.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府交野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	交野市比
交野市(このページ)	—	120,000 円	約 39.7 万円	—
枚方市	4.4 km	140,000 円	約 46.3 万円	+17 %
寝屋川市	5.0 km	141,000 円	約 46.6 万円	+18 %
四條畷市	5.4 km	128,000 円	約 42.3 万円	+7 %
門真市	8.7 km	140,000 円	約 46.3 万円	+17 %
大東市	8.9 km	145,000 円	約 47.9 万円	+21 %
高槻市	9.5 km	173,000 円	約 57.2 万円	+44 %
守口市	10.7 km	206,000 円	約 68.1 万円	+72 %
摂津市	10.7 km	175,500 円	約 58.0 万円	+46 %
茨木市	11.3 km	186,000 円	約 61.5 万円	+55 %
島本町	11.3 km	189,500 円	約 62.6 万円	+58 %
大阪市鶴見区	13.1 km	283,000 円	約 93.6 万円	+136 %
大阪市旭区	13.7 km	258,000 円	約 85.3 万円	+115 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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交野市の標準地レポート一覧(19 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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