大阪府交野市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府交野市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府交野市の地価は 1㎡あたり 118,000 円(坪単価約39.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 46 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 19 地点 / 取引 3,480 件

交野市の土地の坪単価はいくら?

大阪府交野市の地価は 1㎡あたり 118,000 円、坪単価では 39.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)118,000 円

坪単価(中央値)約 39.0 万円

㎡単価(平均)121,105 円

標準地数19 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	185,500 円	約 61.3 万円
工業地	1	122,000 円	約 40.3 万円
住宅地	16	113,000 円	約 37.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府交野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 854 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	854 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	119,109 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

交野市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府交野市で最も地価が高い標準地は私部3丁目(190,000 円/㎡・坪単価 62.8 万円)、最も低い標準地は星田北3丁目(49,000 円/㎡・坪単価 16.2 万円)です。市内の価格差は約 3.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	私部3丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円
2	星田5丁目	商業地	181,000 円	約 59.8 万円
3	松塚	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円
4	天野が原町2丁目	住宅地	163,000 円	約 53.9 万円
5	私部2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
6	私部4丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
7	倉治7丁目	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
8	星田北5丁目	工業地	122,000 円	約 40.3 万円
9	幾野4丁目	住宅地	119,000 円	約 39.3 万円
10	郡津2丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
星田北3丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円
妙見東2丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円
私市山手4丁目	住宅地	85,700 円	約 28.3 万円
星田山手3丁目	住宅地	87,300 円	約 28.9 万円
寺2丁目	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
私市5丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
倉治3丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
藤が尾5丁目	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
私部8丁目	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
郡津2丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	青山	16 件	304,813 円	約 101 万円
2	大字私市	2 件	286,500 円	約 94.7 万円
3	星田西	1 件	270,000 円	約 89.3 万円
4	星田山手	10 件	182,400 円	約 60.3 万円
5	松塚	12 件	160,000 円	約 52.9 万円
6	向井田	25 件	156,564 円	約 51.8 万円
7	梅が枝	2 件	155,000 円	約 51.2 万円
8	私部西	45 件	150,756 円	約 49.8 万円
9	森南	27 件	141,296 円	約 46.7 万円
10	私部	90 件	138,589 円	約 45.8 万円

交野市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府交野市の実勢価格(取引平均 119,109 円/㎡)は、路線価平均 97,765 円/㎡に対して 1.22 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	119,109 円 / ㎡
路線価平均	97,765 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.22 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

交野市の災害リスクは?

大阪府交野市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	19 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

交野市の用途地域の内訳は?

大阪府交野市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(6 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	6	40–50%	80–100%	約 31.1 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 38.3 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 37.4 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 61.3 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 49.6 万円
記載無し	1	60%	200%	約 16.2 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 40.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府交野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	交野市比
交野市(このページ)	—	118,000 円	約 39.0 万円	—
枚方市	4.5 km	137,000 円	約 45.3 万円	+16 %
寝屋川市	5.0 km	137,000 円	約 45.3 万円	+16 %
四條畷市	5.4 km	126,000 円	約 41.7 万円	+7 %
門真市	8.7 km	136,500 円	約 45.1 万円	+16 %
大東市	8.9 km	141,000 円	約 46.6 万円	+19 %
高槻市	9.5 km	168,000 円	約 55.5 万円	+42 %
摂津市	10.6 km	159,000 円	約 52.6 万円	+35 %
守口市	10.7 km	192,000 円	約 63.5 万円	+63 %
茨木市	11.3 km	179,000 円	約 59.2 万円	+52 %
島本町	11.3 km	184,000 円	約 60.8 万円	+56 %
大阪市鶴見区	13.0 km	249,500 円	約 82.5 万円	+111 %
大阪市旭区	13.8 km	246,500 円	約 81.5 万円	+109 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

交野市の標準地レポート一覧(19 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。