大阪府岸和田市の土地価格・坪単価相場

Name: 大阪府岸和田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大阪府岸和田市の地価は 1㎡あたり 94,150 円(坪単価約31.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 50 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。大阪府内の地価順位は 53 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 50 地点 / 取引 7,677 件

岸和田市の土地の坪単価はいくら?

大阪府岸和田市の地価は 1㎡あたり 94,150 円、坪単価では 31.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 50 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)94,150 円

坪単価(中央値)約 31.1 万円

㎡単価(平均)97,636 円

標準地数50 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	145,000 円	約 47.9 万円
住宅地	42	91,250 円	約 30.2 万円
工業地	1	62,700 円	約 20.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府岸和田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,089 件で、㎡単価の中央値は 78,000 円(坪単価 25.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,089 件
㎡単価(中央値)	78,000 円
㎡単価(平均)	82,018 円
坪単価(中央値)	約 25.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

岸和田市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府岸和田市で最も地価が高い標準地は野田町1丁目(250,000 円/㎡・坪単価 82.6 万円)、最も低い標準地は尾生町(30,300 円/㎡・坪単価 10.0 万円)です。市内の価格差は約 8.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	野田町1丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円
2	上野町東	商業地	159,000 円	約 52.6 万円
3	土生町3丁目	商業地	151,000 円	約 49.9 万円
4	野田町3丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円
5	野田町1丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円
6	野田町2丁目	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
7	小松里町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円
8	大町	商業地	119,000 円	約 39.3 万円
9	春木旭町	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円
10	上野町東	商業地	118,000 円	約 39.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
尾生町	住宅地	30,300 円	約 10.0 万円
八田町	住宅地	32,700 円	約 10.8 万円
三田町	住宅地	56,900 円	約 18.8 万円
岡山町	住宅地	59,600 円	約 19.7 万円
東ケ丘町	住宅地	59,800 円	約 19.8 万円
新港町	工業地	62,700 円	約 20.7 万円
岡山町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円
田治米町	住宅地	65,200 円	約 21.6 万円
天神山町2丁目	住宅地	66,200 円	約 21.9 万円
池尻町	住宅地	68,500 円	約 22.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	岸城町	25 件	158,480 円	約 52.4 万円
2	野田町	27 件	157,111 円	約 51.9 万円
3	宮本町	12 件	155,250 円	約 51.3 万円
4	五軒屋町	1 件	150,000 円	約 49.6 万円
5	堺町	5 件	147,800 円	約 48.9 万円
6	春木若松町	13 件	131,923 円	約 43.6 万円
7	上町	28 件	131,750 円	約 43.6 万円
8	沼町	18 件	129,611 円	約 42.8 万円
9	別所町	57 件	127,195 円	約 42.0 万円
10	八阪町	16 件	124,000 円	約 41.0 万円

岸和田市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府岸和田市の実勢価格(取引平均 82,018 円/㎡)は、路線価平均 79,167 円/㎡に対して 1.04 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	82,018 円 / ㎡
路線価平均	79,167 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.04 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

岸和田市の災害リスクは?

大阪府岸和田市の標準地 50 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 50 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	45 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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岸和田市の用途地域の内訳は?

大阪府岸和田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(18 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	18	60%	200%	約 28.5 万円
準工業地域	9	60%	200%	約 32.6 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 33.2 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 34.9 万円
第１種低層住居専用地域	4	40–50%	80–100%	約 20.8 万円
近隣商業地域	4	80%	300%	約 50.2 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 44.8 万円
記載無し	2	60%	200%	約 10.4 万円
商業地域	1	80%	400%	約 49.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府岸和田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	岸和田市比
岸和田市(このページ)	—	94,150 円	約 31.1 万円	—
忠岡町	3.2 km	86,300 円	約 28.5 万円	-8 %
貝塚市	4.2 km	64,300 円	約 21.3 万円	-32 %
泉大津市	5.1 km	108,000 円	約 35.7 万円	+15 %
和泉市	5.2 km	82,000 円	約 27.1 万円	-13 %
熊取町	7.7 km	52,050 円	約 17.2 万円	-45 %
高石市	8.2 km	135,500 円	約 44.8 万円	+44 %
泉佐野市	8.8 km	65,800 円	約 21.8 万円	-30 %
堺市南区	10.3 km	100,000 円	約 33.1 万円	+6 %
堺市西区	10.7 km	141,000 円	約 46.6 万円	+50 %
田尻町	12.3 km	58,500 円	約 19.3 万円	-38 %
堺市中区	12.5 km	108,000 円	約 35.7 万円	+15 %
泉南市	14.9 km	46,900 円	約 15.5 万円	-50 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

岸和田市の標準地レポート一覧(50 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。