四條畷市の地価は上がっていますか?

大阪府四條畷市の標準地の前年からの変動率は +1.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 11 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

大阪府四條畷市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 大阪府四條畷市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

四條畷市の土地相場(1坪あたり)

約42.3万円 / 坪

1㎡あたり: 128,000 円
前年比: +1.6 %
県内順位: 45 位 / 72

土地の広さから目安を計算

約 2,116 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

大阪府四條畷市の土地の相場は 1坪あたり約 42.3 万円(1㎡あたり 128,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 11 地点、下落した標準地が 2 地点です。大阪府内の地価順位は 45 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 2,316 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

四條畷市の土地の坪単価はいくら?

大阪府四條畷市の地価は 1㎡あたり 128,000 円、坪単価では 42.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)128,000 円

坪単価(中央値)約 42.3 万円

㎡単価(平均)122,831 円

標準地数13 地点

四條畷市の土地の値段(広さ別の目安)

大阪府四條畷市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 114,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,131 万円、40坪は約 1,507 万円、50坪は約 1,884 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,131 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,507 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,884 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,261 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 3,769 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(114,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	195,500 円	約 64.6 万円
工業地	1	160,000 円	約 52.9 万円
住宅地	10	114,000 円	約 37.7 万円

四條畷市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 13 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

四條畷市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 42.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	127,000 円	約 42.0 万円	+2 %
2025 年	125,000 円	約 41.3 万円	+3 %
2024 年	121,000 円	約 40.0 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府四條畷市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 423 件で、㎡単価の中央値は 99,000 円(坪単価 32.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	423 件
㎡単価(中央値)	99,000 円
㎡単価(平均)	103,946 円
坪単価(中央値)	約 32.7 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

四條畷市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府四條畷市で最も地価が高い標準地は楠公1丁目(230,000 円/㎡・坪単価 76.0 万円)、最も低い標準地は大字下田原(28,300 円/㎡・坪単価 9.4 万円)です。市内の価格差は約 8.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	楠公1丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円
2	雁屋西町	商業地	161,000 円	約 53.2 万円
3	蔀屋新町	工業地	160,000 円	約 52.9 万円
4	岡山2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
5	岡山東2丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
6	南野4丁目	住宅地	129,000 円	約 42.6 万円
7	江瀬美町	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
8	南野1丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
9	北出町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
10	砂2丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字下田原	住宅地	28,300 円	約 9.4 万円
田原台4丁目	住宅地	63,500 円	約 21.0 万円
清滝中町	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円
砂2丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円
北出町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
南野1丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
江瀬美町	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
南野4丁目	住宅地	129,000 円	約 42.6 万円
岡山東2丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
岡山2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	楠公	12 件	176,667 円	約 58.4 万円
2	美田町	10 件	149,900 円	約 49.6 万円
3	米崎町	12 件	147,833 円	約 48.9 万円
4	大字中野	11 件	144,455 円	約 47.8 万円
5	雁屋西町	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
6	岡山東	32 件	136,281 円	約 45.1 万円
7	江瀬美町	8 件	133,500 円	約 44.1 万円
8	雁屋南町	14 件	132,286 円	約 43.7 万円
9	岡山	51 件	128,216 円	約 42.4 万円
10	中野本町	12 件	125,250 円	約 41.4 万円

四條畷市の路線価はいくら?

大阪府四條畷市の標準地 11 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 100,000 円(坪 33.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

四條畷市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(11 地点) →

四條畷市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府四條畷市の実勢価格(取引平均 103,946 円/㎡)は、路線価平均 105,818 円/㎡に対して 0.98 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	103,946 円 / ㎡
路線価平均	105,818 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.98 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

四條畷市の災害リスクは?

大阪府四條畷市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

四條畷市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
四條畷南小学校	1	230,000 円	約 76.0 万円	楠公1丁目
忍ケ丘小学校	1	148,000 円	約 48.9 万円	岡山東2丁目
岡部小学校	2	119,000 円	約 39.3 万円	岡山2丁目

四條畷市の用途地域の内訳は?

大阪府四條畷市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(6 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 42.5 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 24.2 万円
近隣商業地域	2	80%	200–300%	約 64.6 万円
記載無し	1	60%	200%	約 9.4 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 29.1 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 52.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府四條畷市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	四條畷市比
四條畷市(このページ)	—	128,000 円	約 42.3 万円	—
大東市	3.4 km	145,000 円	約 47.9 万円	+13 %
寝屋川市	3.5 km	141,000 円	約 46.6 万円	+10 %
門真市	4.3 km	140,000 円	約 46.3 万円	+9 %
交野市	5.4 km	120,000 円	約 39.7 万円	-6 %
守口市	6.9 km	206,000 円	約 68.1 万円	+61 %
大阪市鶴見区	8.0 km	283,000 円	約 93.6 万円	+121 %
東大阪市	8.7 km	161,000 円	約 53.2 万円	+26 %
摂津市	9.1 km	175,500 円	約 58.0 万円	+37 %
枚方市	9.4 km	140,000 円	約 46.3 万円	+9 %
大阪市旭区	9.5 km	258,000 円	約 85.3 万円	+102 %
大阪市城東区	10.1 km	316,500 円	約 105 万円	+147 %
大阪市東淀川区	10.8 km	259,000 円	約 85.6 万円	+102 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 59 市区町村を見る

四條畷市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。