泉佐野市の地価は上がっていますか?

大阪府泉佐野市の標準地の前年からの変動率は +0.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 18 地点、下落した標準地が 5 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

大阪府泉佐野市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 大阪府泉佐野市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

泉佐野市の土地相場(1坪あたり)

約21.8万円 / 坪

1㎡あたり: 65,950 円
前年比: +0.5 %
県内順位: 61 位 / 72

土地の広さから目安を計算

約 1,090 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

大阪府泉佐野市の土地の相場は 1坪あたり約 21.8 万円(1㎡あたり 65,950 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 32 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 18 地点、下落した標準地が 5 地点です。大阪府内の地価順位は 61 位 / 72 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 32 地点 / 取引 4,951 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

泉佐野市の土地の坪単価はいくら?

大阪府泉佐野市の地価は 1㎡あたり 65,950 円、坪単価では 21.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 32 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)65,950 円

坪単価(中央値)約 21.8 万円

㎡単価(平均)70,322 円

標準地数32 地点

泉佐野市の土地の値段(広さ別の目安)

大阪府泉佐野市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 61,050 円)で計算すると、30坪の土地は約 605 万円、40坪は約 807 万円、50坪は約 1,009 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 605 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 807 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,009 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,211 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,018 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(61,050 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	91,500 円	約 30.2 万円
住宅地	22	61,050 円	約 20.2 万円
工業地	3	40,000 円	約 13.2 万円

泉佐野市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 31 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

泉佐野市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 22.2 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	67,100 円	約 22.2 万円	+0 %
2025 年	67,100 円	約 22.2 万円	+2 %
2024 年	66,100 円	約 21.9 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

大阪府泉佐野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,621 件で、㎡単価の中央値は 58,000 円(坪単価 19.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,621 件
㎡単価(中央値)	58,000 円
㎡単価(平均)	68,189 円
坪単価(中央値)	約 19.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

泉佐野市で土地が高い・安いエリアは?

大阪府泉佐野市で最も地価が高い標準地は日根野(132,000 円/㎡・坪単価 43.6 万円)、最も低い標準地は上之郷(20,400 円/㎡・坪単価 6.7 万円)です。市内の価格差は約 6.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	日根野	商業地	132,000 円	約 43.6 万円
2	上町3丁目	商業地	128,000 円	約 42.3 万円
3	若宮町	商業地	126,000 円	約 41.7 万円
4	高松東2丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円
5	中町3丁目	商業地	91,500 円	約 30.2 万円
6	鶴原1丁目	商業地	81,700 円	約 27.0 万円
7	日根野	住宅地	81,200 円	約 26.8 万円
8	羽倉崎1丁目	商業地	80,500 円	約 26.6 万円
9	大西1丁目	住宅地	78,800 円	約 26.0 万円
10	りんくう往来南	工業地	77,600 円	約 25.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上之郷	住宅地	20,400 円	約 6.7 万円
住吉町	工業地	39,000 円	約 12.9 万円
下瓦屋5丁目	工業地	40,000 円	約 13.2 万円
長滝	住宅地	44,100 円	約 14.6 万円
鶴原	住宅地	49,100 円	約 16.2 万円
長滝	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円
岡本2丁目	住宅地	52,700 円	約 17.4 万円
鶴原	住宅地	52,900 円	約 17.5 万円
泉ケ丘5丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円
鶴原	住宅地	55,300 円	約 18.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	若宮町	12 件	725,083 円	約 240 万円
2	栄町	7 件	155,000 円	約 51.2 万円
3	大西	23 件	127,087 円	約 42.0 万円
4	りんくう往来南	4 件	121,500 円	約 40.2 万円
5	高松東	30 件	120,933 円	約 40.0 万円
6	高松北	30 件	109,500 円	約 36.2 万円
7	上町	50 件	99,720 円	約 33.0 万円
8	新安松	8 件	96,250 円	約 31.8 万円
9	貝田町	2 件	92,500 円	約 30.6 万円
10	羽倉崎上町	25 件	86,648 円	約 28.6 万円

泉佐野市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 8 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

泉佐野市の路線価はいくら?

大阪府泉佐野市の標準地 30 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 54,000 円(坪 17.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

泉佐野市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(30 地点) →

泉佐野市の路線価と実勢価格の差は?

大阪府泉佐野市の実勢価格(取引平均 68,189 円/㎡)は、路線価平均 56,467 円/㎡に対して 1.21 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	68,189 円 / ㎡
路線価平均	56,467 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.21 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

大阪府の路線価 GAP マップを見る →

泉佐野市の災害リスクは?

大阪府泉佐野市の標準地 32 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 32 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	30 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

大阪府の災害リスクマップを見る →

泉佐野市の用途地域の内訳は?

大阪府泉佐野市の標準地でもっとも多い用途地域は準工業地域(13 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
準工業地域	13	60%	200–300%	約 21.4 万円
第１種住居地域	7	60%	200%	約 22.4 万円
第１種低層住居専用地域	3	40%	80%	約 20.9 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 16.9 万円
商業地域	2	80%	400%	約 42.0 万円
近隣商業地域	2	80%	300%	約 35.3 万円
記載無し	1	60%	200%	約 6.7 万円
工業地域	1	60%	200%	約 13.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

大阪府泉佐野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	泉佐野市比
泉佐野市(このページ)	—	65,950 円	約 21.8 万円	—
熊取町	3.1 km	51,550 円	約 17.0 万円	-22 %
田尻町	3.6 km	58,750 円	約 19.4 万円	-11 %
貝塚市	4.7 km	64,400 円	約 21.3 万円	-2 %
泉南市	6.1 km	47,100 円	約 15.6 万円	-29 %
岸和田市	8.8 km	97,500 円	約 32.2 万円	+48 %
阪南市	10.4 km	37,100 円	約 12.3 万円	-44 %
忠岡町	11.5 km	86,500 円	約 28.6 万円	+31 %
泉大津市	13.6 km	110,000 円	約 36.4 万円	+67 %
和泉市	13.8 km	82,500 円	約 27.3 万円	+25 %
高石市	16.8 km	140,000 円	約 46.3 万円	+112 %
岬町	17.7 km	19,500 円	約 6.4 万円	-70 %
堺市南区	18.7 km	104,000 円	約 34.4 万円	+58 %

大阪府のほかの市区町村の地価

大阪府で地価データがある 72 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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泉佐野市の標準地レポート一覧(32 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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